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440 Interstate 30 W Lot • Terrain commercial • 13 Acres • 1 675 104 $ CAD • Mount Vernon, TX 75457
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié
- Bâtiment polyvalent
- Utilisation flexible
- Exposition élevée au trafic
- Potentiel d'expansion
- À vendre ou à louer
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Emplacement privilégié : 13 acres avec grande visibilité le long de l'I-30, façade de l'autoroute sur deux côtés et accès facile.
Exposition élevée à la circulation : TXDOT signale en moyenne 6 000 voitures qui passent chaque jour.
Immeuble polyvalent de 3 900 pieds carrés : Comprend des bureaux, un loft du propriétaire et une zone d'entrepôt.
Potentiel d'expansion : Espace suffisant pour des bâtiments supplémentaires, des présentoirs de produits, un stationnement ou un espace d'entreposage extérieur.
Possibilités d'utilisation variées : Idéal pour l'automobile, l'industrie, le commerce de détail, l'hôtellerie, la communauté ou les loisirs.
Accessibilité stratégique : Près des principales commodités, situées dans l'est du Texas Piney Woods, à seulement 1,5 heure du centre-ville de Dallas.
Options flexibles : Disponible à la vente ou à la location, idéal pour les entreprises qui cherchent à se développer dans un corridor à fort trafic.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 675 104 $ CAD | Taille du lot | 13,00 AC |
| Prix par AC | 128 854,16 $ CAD |
| Prix | 1 675 104 $ CAD |
| Prix par AC | 128 854,16 $ CAD |
| Taille du lot | 13,00 AC |
DESCRIPTION
Opportunité commerciale privilégiée sur l'I-30 À VENDRE OU À LOUER — 13 acres avec la plus grande visibilité, trafic routier sur 2 côtés et potentiel incroyable d'expansion. Offrant un accès facile et de vastes possibilités, cette propriété est idéale pour une variété d'utilisations. Déjà comprend un immeuble épuré et plus récent de 3 900 pieds carrés avec des bureaux, un loft du propriétaire et un espace d'entreposage. Faits saillants de la propriété : Le vaste la superficie est l'endroit idéal pour exposer des produits, ajouter plus de bâtiments pour l'agrandissement futur, le stationnement ou même l'entreposage extérieur. Son l'emplacement stratégique assure l'accessibilité et la proximité des principaux équipements. Selon le TXDOT, en moyenne 6 000 voitures passent à côté de cet endroit. sur I-30 par jour. Les utilisations possibles comprennent : Automobile et transport : vente d'automobiles, vente d'équipement agricole et de ranch, vente de véhicules de vro/bateaux, flotte la gestion, la location de camions ou les ateliers de mécaniciens. Industrie et fabrication : chantiers de fabrication, de distribution ou d'entrepreneurs. Commerce de détail et Divertissement : Magasins à grande surface, lieux d'événements, marchés de producteurs ou centres de divertissement pour les familles. Hôtellerie et tourisme : Hôtels de charme, les motels, les parcs de camionnettes alimentaires ou les parcs d'aventure. Collectivité et éducation : Établissements religieux, QGs à but non lucratif, centres de formation, garderies ou studios de conditionnement physique. Agriculture et loisirs : pépinières, cliniques vétérinaires, terrains de camping, complexes sportifs ou champs de tir. Disponible pour à louer ou à vendre, cette propriété est idéale pour les entreprises à la recherche de croissance dans un corridor à fort trafic. Localisez votre entreprise dans la belle région de l'Est Texas Piney Woods, le secret le mieux gardé de tout le Texas, à moins d'une heure et demie du centre-ville de Dallas !
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 18292 | Évaluation des bâtiments | 460 683 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 431 494 $ CAD | Évaluation totale | 892 177 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
440 Interstate 30 W
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