440 Josephine St
New Orleans, LA 70130
Propriété À louer

Maintenant disponible à la location, le 440, rue Josephine offre un entrepôt et des bureaux entièrement rénovés sur le corridor Tchoupitoulas dans le Lower Garden District. La propriété est idéale pour l'entreposage, l'entreposage, la distribution, la production, l'exécution et diverses autres utilisations, surtout si des bureaux dédiés sont souhaités. Les autres utilisations du zonage HU-MU comprennent : cuisine de restauration, brasserie ou distillerie, fabrication artisanale, club de santé, club social, installation d'amusement intérieure, studio d'enregistrement, etc. Les développements à proximité comprennent : The Exchange Pickleball + Bar, la transformation de l'ancien hôpital Sara Mayo en un complexe d'appartements de 205 logements, et The River District, le développement le plus ambitieux de la Nouvelle-Orléans depuis des décennies, situé à un peu plus d'un demi-mile de distance. DISPONIBLE À LA LOCATION -Taille : 23 396 SF -Taux de location : 9$ par personne • Entièrement aspergée • Toiture neuve avec garantie jusqu'en 2033 • Gouttières et système de renflement extérieur • Éclairage à DEL amélioré partout • Portes aériennes et portes pour le personnel • Entrée vitrée moderne • Fenêtres historiques en acier entièrement restaurées • Nouveaux escaliers extérieurs et intérieurs • Toilettes rénovées • Service électrique triphasé de 800 ampères amélioré • Espace de bureau aménagé au deuxième étage avec CVC+salle de repos avec kitchenette • Nouveau système de CVC pour environ 4 300 pi2 au rez-de-chaussée (espace climatisé total de 8 500 pi2) • Système de sécurité et caméras existants