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Speedway (7-Eleven) | Absolute NNN GL 440 Lake Ave 700 pi² Commerce de détail Immeuble Rochester, NY 14608 1 583 010 $ CAD (2 261,44 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation

Espaces de commerce de détail New York Rochester 440 Lake Ave, Rochester, NY 14608

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Faits saillants de l'investissement

  • Long-Term Absolute NNN Ground Lease | 10% Increases at Each Option
  • Strategic Rochester Location | Dense Retail Corridor
  • Absolute NNN Ground Lease | Leased Fee Land Ownership | Zero Landlord Responsibilities
  • Major Employment and Institutional Drivers Nearby

Résumé de l'annonce

SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the Leased fee interest (land ownership) in an absolute NNN leased, Speedway investment property located in Rochester, New York. The tenant, Speedway has over 4+ years of term remaining with 2 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for an out of state investor.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
700 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
1 583 010 $ CAD
Prix par pi²
2 261,44 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
98 978 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
0,36 AC
Zonage
C-3 - Regional Destination Center
Façade
49’ sur Lake Ave

Commodités

  • Voie de virage obligatoire
  • Enseigne sur pylône
  • Affichage

Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Détaillant
  • 99,999 SF
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Speedway is a U.S.-based convenience store and fuel station chain founded in 1952. Headquartered in Irving, Texas, the company operates thousands of locations across 34 states, offering gasoline, diesel, and a wide range of convenience products. Originally part of Marathon Petroleum, Speedway was acquired by Seven & I Holdings, the parent company of 7-Eleven, in 2021. The brand is known for its Speedy Rewards loyalty program and services such as car washes and ATMs. Speedway ranks among the largest convenience store chains in the country, focusing on high-volume self-service stations and integrated retail operations.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Détaillant 99,999 SF - Lorem Ipsum Jan 0000

Liens

1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Source: Local Logic®

Principaux détaillants à proximité

Rent-A-Center
KeyBank
Tops Friendly Markets

Impôts fonciers

Numéro de lot 261400-105-440-0001-024-000-0000 Évaluation des bâtiments 637 333 $ CAD
Évaluation du terrain 85 345 $ CAD Évaluation totale 722 678 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
261400-105-440-0001-024-000-0000
Évaluation du terrain
85 345 $ CAD
Évaluation des bâtiments
637 333 $ CAD
Évaluation totale
722 678 $ CAD
(949) 506-2012

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Contacts

  • ID d’inscription: 40165640

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-15

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 440 Lake Ave, Rochester, NY 14608

Le Brown Square Commerce de détail Propriété à 440 Lake Ave, Rochester, NY 14608, est actuellement disponible. Contacter SRS National Net Lease pour plus de renseignements.

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Speedway (7-Eleven) | Absolute NNN GL | 440 Lake Ave
(949) 506-2012 x

Speedway (7-Eleven) | Absolute NNN GL | 440 Lake Ave

Gary Chou
(949) 506-2012

Matt Coates
(949) 506-2654

Calvin Short
(949) 506-2009

Aron Cline
(818) 632-0233

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