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Lyric Tower 440 Louisiana St 1 831–78 216 pi² d'espace disponible • 4 étoiles • Houston, TX 77002
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement central privilégié à distance de marche du quartier des théâtres, avec le Hobby Center for Performing Arts et d'autres lieux de divertissement.
- Propriété située sur les lignes de métro d'arrivée et de départ avec un accès facile à la route I-10, à la route 45 N/S, à la route Memorial et à la promenade Allen.
- La grande entrée est dotée de murs et de planchers en marbre poli qui offrent le cadre idéal pour les concerts quotidiens de piano du célèbre Marvin Gaspard.
- Le centre de conditionnement physique des locataires offre des équipements cardio-pneumatiques et de pointe, des vélos Peloton, une salle de conditionnement physique de groupe et des casiers et des douches.
- Abondant stationnement avec plus de 600 places de stationnement dans le nouveau garage, plus 297 places supplémentaires en dessous, réservées au stationnement des locataires.
- Sur place, le Lyric Market Food Hall propose des plats provenant de plusieurs lieux éclectiques et un bar à cocktails central.
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Open space. Former deli space located in the main building Lobby.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Full Floor suite with high end finishes
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
Open storage space. AS-IS.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entreposage sécurisé
- Disposition du plan d’étage ouverte
White box storage space. AS-IS
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace nécessitant des rénovations
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Entreposage sécurisé
Elevator exposure.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Partiellement construit comme Bureau juridique
- 1 salle de conférence
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Entièrement construit comme Bureau juridique
Elevator landing identity, reception area, conference room, open concept kitchen break area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
An example of a divisible suite from the full floor suite of 15,939 rsf
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 696 pi² d’espace adjacent.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
An example of a divisible suite from the full floor suite of 15,939 rsf
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 696 pi² d’espace adjacent.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Full floor with fantastic views on all sides of the suite.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Accès aux ascenseurs
High End Law Firm buildout - elevator landing identity - full floor suite. Divisble
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Entièrement construit comme Bureau juridique
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 150 | 2 733 pi² | 4-5 ans | 30,31 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 82 842 $ CAD/an 6 903 $ CAD/mois | Bureau/Commerce de détail | construction partielle | 30 jours |
| 4e étage, ste 400 | 15 231 pi² | 3-5 ans | 30,31 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 461 676 $ CAD/an 38 473 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2025-12-15 |
| 5e étage, ste 500 | 3 693 pi² | Négociable | 27,56 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 101 764 $ CAD/an 8 480 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 6e étage, ste 625 | 5 762 pi² | Négociable | 30,31 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 174 655 $ CAD/an 14 555 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 6e étage, ste 650 | 2 704 pi² | 3-5 ans | 27,56 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 74 511 $ CAD/an 6 209 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 7e étage, ste 710 | 4 183 pi² | 3-5 ans | 27,56 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 115 267 $ CAD/an 9 606 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-07-01 |
| 8e étage, ste 825 | 4 075 pi² | 3-5 ans | 27,56 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 112 291 $ CAD/an 9 358 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 16e étage, ste 1650 | 3 865 pi² | 3-5 ans | 34,44 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 133 130 $ CAD/an 11 094 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 16e étage, ste 1675 | 1 831 pi² | 3-5 ans | 34,44 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 63 069 $ CAD/an 5 256 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 18e étage, ste 1818 | 2 443 pi² | Négociable | 30,31 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 74 051 $ CAD/an 6 171 $ CAD/mois | Bureau | - | 2026-05-01 |
| 22e étage, ste 2200 | 7 800 à 15 757 pi² | Négociable | 13,78 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 217 100 $ CAD/an 18 092 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 23e étage, ste 2300 | 4 000 à 15 939 pi² | 4-5 ans | 37,20 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 592 940 $ CAD/an 49 412 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 150
| Taille |
| 2 733 pi² |
| Terme |
| 4-5 ans |
| Taux de location |
| 30,31 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 82 842 $ CAD/an 6 903 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
4e étage, ste 400
| Taille |
| 15 231 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 30,31 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 461 676 $ CAD/an 38 473 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2025-12-15 |
5e étage, ste 500
| Taille |
| 3 693 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 27,56 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 101 764 $ CAD/an 8 480 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste 625
| Taille |
| 5 762 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 30,31 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 174 655 $ CAD/an 14 555 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste 650
| Taille |
| 2 704 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 27,56 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 74 511 $ CAD/an 6 209 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste 710
| Taille |
| 4 183 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 27,56 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 115 267 $ CAD/an 9 606 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-07-01 |
8e étage, ste 825
| Taille |
| 4 075 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 27,56 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 112 291 $ CAD/an 9 358 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
16e étage, ste 1650
| Taille |
| 3 865 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 34,44 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 133 130 $ CAD/an 11 094 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
16e étage, ste 1675
| Taille |
| 1 831 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 34,44 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 63 069 $ CAD/an 5 256 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
18e étage, ste 1818
| Taille |
| 2 443 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 30,31 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 74 051 $ CAD/an 6 171 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-05-01 |
22e étage, ste 2200
| Taille |
| 7 800 à 15 757 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 13,78 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 217 100 $ CAD/an 18 092 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
23e étage, ste 2300
| Taille |
| 4 000 à 15 939 pi² |
| Terme |
| 4-5 ans |
| Taux de location |
| 37,20 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 592 940 $ CAD/an 49 412 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 150
| Taille | 2 733 pi² |
| Terme | 4-5 ans |
| Taux de location | 30,31 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
Open space. Former deli space located in the main building Lobby.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Disposition du plan d’étage ouverte
4e étage, ste 400
| Taille | 15 231 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 30,31 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2025-12-15 |
Full Floor suite with high end finishes
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
5e étage, ste 500
| Taille | 3 693 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 27,56 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Open storage space. AS-IS.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Entreposage sécurisé
6e étage, ste 625
| Taille | 5 762 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 30,31 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
White box storage space. AS-IS
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace nécessitant des rénovations
- Entreposage sécurisé
6e étage, ste 650
| Taille | 2 704 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 27,56 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Elevator exposure.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau juridique
- Disposition intensive du bureau
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
7e étage, ste 710
| Taille | 4 183 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 27,56 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-07-01 |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau juridique
- Disposition intensive du bureau
8e étage, ste 825
| Taille | 4 075 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 27,56 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Elevator landing identity, reception area, conference room, open concept kitchen break area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
16e étage, ste 1650
| Taille | 3 865 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 34,44 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
An example of a divisible suite from the full floor suite of 15,939 rsf
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 696 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
16e étage, ste 1675
| Taille | 1 831 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 34,44 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
An example of a divisible suite from the full floor suite of 15,939 rsf
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 696 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
18e étage, ste 1818
| Taille | 2 443 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 30,31 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 2026-05-01 |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
22e étage, ste 2200
| Taille | 7 800 à 15 757 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 13,78 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Full floor with fantastic views on all sides of the suite.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
23e étage, ste 2300
| Taille | 4 000 à 15 939 pi² |
| Terme | 4-5 ans |
| Taux de location | 37,20 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
High End Law Firm buildout - elevator landing identity - full floor suite. Divisble
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau juridique
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
VISITES 3D MATTERPORT
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Lyric Tower, un immeuble de bureaux de classe A de premier plan situé dans le quartier central des affaires du nord de Houston, offre une accessibilité inégalée aux principales autoroutes et aux équipements de premier plan. Son emplacement privilégié place les locataires à distance de marche des tribunaux fédéraux et de comté, du quartier des théâtres, du Wortham Center, du Houston Ballet, de l'Alley Theatre, du Hobby Center for the Performing Arts et du Jones Symphony Hall, renforçant ainsi son attrait pour les professionnels à la recherche de commodité et de culture. L'une des caractéristiques les plus remarquables de la Lyric Tower est le Lyric Market Food Hall, qui abrite neuf restaurants divers, un coin salon spacieux et un bar à cocktails central. L'immeuble offre également huit étages de stationnement au-dessus du marché, ce qui permet aux locataires et aux visiteurs d'y accéder facilement. Le bien-être est une priorité avec un centre de conditionnement physique de pointe équipé d'appareils cardio et pneumatiques, de vélos Peloton, d'une salle de fitness de groupe et de vestiaires avec douches. Les améliorations récentes comprennent une mezzanine en plein air au deuxième niveau, un hall d'entrée modernisé et un garage de stationnement ultramoderne. Pour ajouter à l'atmosphère distinctive de l'immeuble, un pianiste se produit dans le hall du lundi au vendredi de 11 h à 13 h, créant un environnement accueillant et sophistiqué pour les locataires et les invités.
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Aire de restauration
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Certifié Energy Star
- Exposition directe à l'ascenseur
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- Daspit Law Firm
- Cabinet d'avocats national spécialisé dans le domaine des blessures corporelles et plus encore.
- Enverus
- Fournisseur numérique de données, d'informations et de logiciels fiables pour les industries pét
- Lyric Business Centre
- Fournisseur de suites exécutives offrant une adresse au centre-ville et de nombreux équipements.
- Transtex Treating
- Traitement et traitement du gaz naturel dont le siège social est situé à Houston, au Texas, depuis 2006.
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Birraporetti's | Italien | $$ | 1 Min. de marche |
| Bovine & Barley | Américain | $$ | 5 Min. de marche |
| The Moonshiner | Sudiste | $$$ | 5 Min. de marche |
| Line & Lariat | Américain | $$$ | 7 Min. de marche |
| Batanga | Latin | $$ | 6 Min. de marche |
| China Ocean Restaurant | Chinois | $$ | 28 Min. de marche |
À PROPOS DE CBD
Le centre-ville de Houston abrite la plus grande concentration d'immeubles de bureaux recherchés de la ville. La région compte l'une des concentrations les plus élevées de sièges sociaux Fortune 500 aux États-Unis et abrite les plus importants cabinets d'experts-conseils en énergie, en droit, en droit bancaire, en consultation et en comptabilité de Houston. Grâce à d'importants investissements publics et privés au cours des dernières années, le développement autour du parc Minute Maid, du Toyota Center et de la Downtown Living Initiative a revitalisé le quartier en un environnement de vie, de travail et de jeu prospère.
Certaines des principales artères routières de Houston traversent directement la région, notamment l'Interstate 10, l'Interstate 69 et l'Interstate 45. Le centre-ville est également le quartier le plus branché de Houston en termes de METRO Park & Ride et de service léger sur rail. Les bâtiments de la région sont également reliés sous terre par l'un des plus grands réseaux de tunnels souterrains au monde. Les
locataires et les investisseurs sont attirés par les immeubles de grande qualité du centre-ville de Houston, dotés des dernières commodités et de son emplacement privilégié.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Cece Garrett, Principal
Brant Widener
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE U.S. PROPERTY MANAGEMENT PORTEFEUILLE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
Présenté par
Lyric Tower | 440 Louisiana St
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