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Lyric Tower 440 Louisiana St 3 667 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Houston, TX 77002
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Emplacement central privilégié à distance de marche du district des théâtres avec le Hobby Center for Performing Arts et d'autres lieux de divertissement.
- Le centre de conditionnement physique des locataires offre de l'équipement cardio et pneumatique à la fine pointe de la technologie, des vélos Peloton, une salle de conditionnement physique de groupe et des casiers et des douches.
- Suite 1200 est sur une période déterminée jusqu'à 2/27 et l'espace dispose de cinq bureaux privés et d'une salle de conférence, le locataire est ouvert à des options créatives de sous-location.
- Situé sur les lignes d'autobus métropolitaines d'arrivée et de départ avec un accès facile à E/W en direction I-10, autoroute N/S 45, route Memorial et Allen Parkway.
- Abondant stationnement avec plus de 600 places de stationnement dans le nouveau garage, plus 297 places supplémentaires en dessous réservées pour le stationnement des locataires.
- Le Lyric Market Food Hall sur place propose des cuisines provenant de plusieurs endroits éclectiques et un bar à cocktail central.
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Great views! Tenant is willing to discuss creative options to sublease the space for a qualified long-term tenant.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- 5 bureaux privés
- Espace nécessitant des rénovations
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- CVCA disponible après les heures de travail
- Partiellement construit comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Plafond suspendu
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 12e étage, ste 1200 | 3 667 pi² | Févr. 2027 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction partielle | Maintenant |
12e étage, ste 1200
| Taille |
| 3 667 pi² |
| Terme |
| Févr. 2027 |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
12e étage, ste 1200
| Taille | 3 667 pi² |
| Terme | Févr. 2027 |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Great views! Tenant is willing to discuss creative options to sublease the space for a qualified long-term tenant.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Partiellement construit comme Bureau standard
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Cuisine
- Accès aux ascenseurs
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
VISITES 3D MATTERPORT
Lobby Matterport Tour
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Lyric Tower, un immeuble de bureaux de classe A situé dans la partie nord du quartier central des affaires à Houston, est la principale adresse commerciale des entreprises qui recherchent l'accessibilité aux principales autoroutes et à une multitude d'équipements et de commodités recherchés. Il se trouve à quelques pas des tribunaux fédéraux et des tribunaux de comté, du Theater District, du Wortham Center, du Houston Ballet, de l'Alley Theatre, du Hobby Center for the Performing Arts et du Jones Symphony Hall, ainsi que d'autres lieux de divertissement, renforçant encore l'attrait de Lyric Towers. L'élément principal du bâtiment est le Lyric Market Food Hall, qui compte neuf restaurants passionnants avec de nombreux sièges et un grand bar à cocktails central. La tour Lyric dispose de huit étages de stationnement au-dessus du marché, ce qui ajoute à la commodité pour les locataires et leurs clients. Les locataires peuvent donner la priorité à la santé et au bien-être dans le centre de conditionnement physique ultramoderne comprenant des équipements cardio et pneumatiques, des vélos Peloton, une salle de conditionnement physique de groupe et des casiers et des douches. Les améliorations récentes apportées à la Plaza comprennent l'ajout d'une mezzanine en plein air au deuxième étage, d'un hall d'entrée et d'un garage de stationnement à la fine pointe de la technologie. Les locataires et les invités apprécient le pianiste qui se produit du lundi au vendredi de 11 h à 13 h, donnant ainsi le ton à la Tour.
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Aire de restauration
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Certifié Energy Star
- Exposition directe à l'ascenseur
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- Davis & Davis, Attorneys at Law
- Cabinet d'avocats spécialisé dans la faute professionnelle médicale, peu importe où se trouve son client aux États-Unis.
- Fidelity National Title
- Fournisseur national de polices d'assurance titres et de services d'entiercement aux clients.
- Monex Securities Inc
- Fournisseur international de services financiers dont le siège social est situé à Mexico, au Mexique, depuis 1985.
- SOCOTEC
- La société mondiale de conseil en environnement tierce partie, dont le siège social est situé en France, est établie depuis 1953.
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Cultivated F+B | - | - | 2 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 4 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 29 Min. de marche |
| AMC | Cinéma | 32 Min. de marche |
À PROPOS DE CBD
Le centre-ville de Houston abrite la plus grande concentration d'immeubles de bureaux recherchés de la ville. La région compte l'une des concentrations les plus élevées de sièges sociaux Fortune 500 aux États-Unis et abrite les plus importants cabinets d'experts-conseils en énergie, en droit, en droit bancaire, en consultation et en comptabilité de Houston. Grâce à d'importants investissements publics et privés au cours des dernières années, le développement autour du parc Minute Maid, du Toyota Center et de la Downtown Living Initiative a revitalisé le quartier en un environnement de vie, de travail et de jeu prospère.
Certaines des principales artères routières de Houston traversent directement la région, notamment l'Interstate 10, l'Interstate 69 et l'Interstate 45. Le centre-ville est également le quartier le plus branché de Houston en termes de METRO Park & Ride et de service léger sur rail. Les bâtiments de la région sont également reliés sous terre par l'un des plus grands réseaux de tunnels souterrains au monde. Les
locataires et les investisseurs sont attirés par les immeubles de grande qualité du centre-ville de Houston, dotés des dernières commodités et de son emplacement privilégié.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Brant Widener
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE U.S. PROPERTY MANAGEMENT PORTEFEUILLE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
Présenté par
Lyric Tower | 440 Louisiana St
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