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Family Dollar - Dollar Tree - Thayne, WY 440 Main St 10 500 pi² Commerce de détail Immeuble Thayne, WY 83127 2 300 038 $ CAD (219,05 $ CAD/pi²) 7,65% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Type de bail NN+
- Date d'expiration du bail 30/09/2033
- Augmentation de 5 250$ au cours de la cinquième année et options
- Durée initiale du bail 15 ans
- Durée restante du bail ±9,25 ans
- Options six, options de cinq ans
Résumé de l'annonce
BAIL ET EMPLACEMENT
? Construction sur demande 2015 pour Family Dollar Tree
? En raison de la bonne performance, le site a été agrandi en 2023 et un nouveau bail a été signé
? Bail NN+ de 10 ans avec responsabilités limitées du propriétaire
? Augmentation extrêmement rare du terme de base de 5 250$ pour la cinquième année
? Thayne est situé à ±50 milles au sud de la célèbre station de ski de Jackson Hole.
? Le Wyoming est un État libre d'impôt sur le revenu
? Le bien en question est assorti d'une garantie de toit transférable.
? Six options quinquennales avec augmentation de loyer de 5 250$ (0,50$ par personne)
? Bail extrêmement solide garanti par l'entreprise
LOCATAIRE
? Les magasins Family Dollar Tree Combo affichent un volume de ventes supérieur de 20 % à celui des magasins non co-commerciaux
? magasins de marque
? Dollar Tree a acquis Family Dollar en 2015 et est maintenant considéré comme le deuxième
? le plus grand détaillant à rabais aux États-Unis avec plus de 16 000 emplacements
? Dollar Tree se vante d'une cote de crédit de niveau investissement de BBB-
? Dollar Tree a prospéré pendant la pandémie de COVID et a été témoin d'une forte crise
? augmentation des ventes et de la rentabilité des mêmes magasins
? Construction sur demande 2015 pour Family Dollar Tree
? En raison de la bonne performance, le site a été agrandi en 2023 et un nouveau bail a été signé
? Bail NN+ de 10 ans avec responsabilités limitées du propriétaire
? Augmentation extrêmement rare du terme de base de 5 250$ pour la cinquième année
? Thayne est situé à ±50 milles au sud de la célèbre station de ski de Jackson Hole.
? Le Wyoming est un État libre d'impôt sur le revenu
? Le bien en question est assorti d'une garantie de toit transférable.
? Six options quinquennales avec augmentation de loyer de 5 250$ (0,50$ par personne)
? Bail extrêmement solide garanti par l'entreprise
LOCATAIRE
? Les magasins Family Dollar Tree Combo affichent un volume de ventes supérieur de 20 % à celui des magasins non co-commerciaux
? magasins de marque
? Dollar Tree a acquis Family Dollar en 2015 et est maintenant considéré comme le deuxième
? le plus grand détaillant à rabais aux États-Unis avec plus de 16 000 emplacements
? Dollar Tree se vante d'une cote de crédit de niveau investissement de BBB-
? Dollar Tree a prospéré pendant la pandémie de COVID et a été témoin d'une forte crise
? augmentation des ventes et de la rentabilité des mêmes magasins
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2015/2023
Prix
2 300 038 $ CAD
Prix par pi²
219,05 $ CAD
Taux de capitalisation
7,65%
Revenu net d’exploitation
175 953 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
1,48 AC
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 115 346 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 45 278 $ CAD | Évaluation totale | 160 623 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
45 278 $ CAD
Évaluation des bâtiments
115 346 $ CAD
Évaluation totale
160 623 $ CAD
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Family Dollar - Dollar Tree - Thayne, WY | 440 Main St
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