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Edge District 440 Middlesex Rd 1 250–43 936 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tyngsborough, MA 01879
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Faits saillants
- Agrandissement du marché de la route Daniel Webster à Nashua, l'un des corridors de vente au détail les plus performants de la Nouvelle-Angleterre
- Nashua/Tyngsborough’s premier entertainment and dining destination
- Conveniently positioned directly off Route 3 across from the Pheasant Lane Mall
Disponibilité des espaces (7)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 250 à 9 070 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 2 075 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 2 110 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 950 à 11 300 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 2 231 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 11 350 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 5 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
440 Middlesex Rd - 1er étage
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
440 Middlesex Rd - 1er étage
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
440 Middlesex Rd - 1er étage
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
440 Middlesex Rd - 1er étage
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
440 Middlesex Rd - 1er étage
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
440 Middlesex Rd - 1er étage
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
440 Middlesex Rd - 1er étage
This 5,800-square-foot space is located in The Edge District, Tyngsborough’s premier retail and entertainment destination, positioned directly off Route 3 and across from Pheasant Lane Mall. Delivered in shell condition, the space offers an open canvas for fully customized build-out tailored to your business needs. Situated next to Player One, a popular entertainment venue, this location benefits from consistent foot traffic and strong co-tenancy synergy. Ideal for retail, dining, or experiential concepts, the positioning ensures visibility within one of New England’s most active retail corridors. Ample parking and convenient site access enhance customer convenience, while the center’s cohesive tenant mix supports diverse consumer draw.
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Accessible aux fauteuils roulants
- 5,800 SF shell space ready for custom build-out
- Prime spot next to Player One in The Edge District
- Direct visibility and easy access from Route 3
- Join premier retail, dining, and entertainment mix
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- AMC
- Cinéma
- 724
- International
- Dollar Tree
- Détaillant
- -
- -
- Dunkin'
- Détaillant
- -
- -
- MetroRock Rock Climbing Center
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- Professional Physical Therapy
- Soins de santé et assistance sociale
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- Tavern in the Square
- Hébergement et services alimentaires
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| AMC | Cinéma | 724 | International |
| Dollar Tree | Détaillant | - | - |
| Dunkin' | Détaillant | - | - |
| MetroRock Rock Climbing Center | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Professional Physical Therapy | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Tavern in the Square | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 43 936 pi² | Façade | 100’ le Middlesex Rd |
| Min. divisible | 1 250 pi² | Superficie commerciale brute | 174 509 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie totale du terrain | 62,13 AC |
| Stationnement | 1735 places | Année de construction | 2025 |
| Magasins | 25 | Rues transversales | Middlesex Rd & Rte 3 |
| Propriétés du centre | 6 |
| Superficie totale disponible | 43 936 pi² |
| Min. divisible | 1 250 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1735 places |
| Magasins | 25 |
| Propriétés du centre | 6 |
| Façade | 100’ le Middlesex Rd |
| Superficie commerciale brute | 174 509 pi² |
| Superficie totale du terrain | 62,13 AC |
| Année de construction | 2025 |
| Rues transversales | Middlesex Rd & Rte 3 |
À propos de la propriété
BLACKLINE Retail Group, LLC a été retenu par le propriétaire, à titre exclusif, pour louer The 440 à Tyngsborough, au Massachusetts. Le 440 est idéalement situé juste à côté de la route 3 en face du centre commercial Pheasant Lane et sera la principale destination de divertissement et de restauration de Nashua/Tyngsborough. Le site s'inscrit dans le prolongement du marché de la route Daniel Webster de Nashua, l'un des corridors de vente au détail les plus performants de la Nouvelle-Angleterre. Avec 178 550 pi2 de GLA, la propriété présentera une architecture classique de la Nouvelle-Angleterre, des finitions et des mises à jour, y compris une nouvelle enseigne de pylône, des espaces de rassemblement nouvellement créés, un aménagement paysager magnifiquement mis à jour et un parking pratique. Le mélange des locataires comprendra des restaurants de premier plan, des divertissements passionnants et des services convoités et est ancré dans les 12 plex AMC Theaters existants, la salle de cinéma dominante sur le marché.
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Terrasse sur le toit
- Station de recharge de voiture
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Présenté par
Edge District | 440 Middlesex Rd
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