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440 N Andrews Ave 4 084 pi² d'espace disponible • Bureau • Fort Lauderdale, FL 33301
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Faits saillants
- Centre-ville de Fort Lauderdale
- Déjà meublé
- The location is surrounded by major new development activity, including its position directly across from the Hines FAT Village project.
- Village de Flagler
- On site free surface parking with a strong 5 per 1,000 parking ratio enhances daily accessibility and tenant convenience.
- Tenants benefit from close proximity to Las Olas Boulevard, the Federal Courthouse, and the Brightline Station, strengthening community connectivity.
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This immediate-occupancy space offers a well-priced opportunity in one of Fort Lauderdale’s most dynamic growth corridors. Featuring excellent ingress and egress along with an efficient interior layout, the suite is already built out with upgraded finishes that support a modern, professional environment. Tenants benefit from on-site free surface parking with a strong 5/1,000 parking ratio, an exceptional advantage in this submarket. The property is surrounded by significant new development activity and sits directly across from Hines’ FAT Village project, placing it at the center of an emerging hub for food, art, and technology. Its location provides quick connectivity to Las Olas Boulevard, the Federal Courthouse, and the Brightline Station, making it ideal for firms seeking access, visibility, and convenience. Zoned RAC-UV (Regional Activity Center-Urban Village), the site supports a wide range of commercial uses. The rental rate is offered at $35.00 per square foot plus electric.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Réception
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 2 salles de conférence
- Climatisation centrale
- A/C
- Salles de conférence
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 4 084 pi² | 3-10 ans | 43,96 $ CAD/pi²/an 3,66 $ CAD/pi²/mois 179 529 $ CAD/an 14 961 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 4 084 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 43,96 $ CAD/pi²/an 3,66 $ CAD/pi²/mois 179 529 $ CAD/an 14 961 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 4 084 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 43,96 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
This immediate-occupancy space offers a well-priced opportunity in one of Fort Lauderdale’s most dynamic growth corridors. Featuring excellent ingress and egress along with an efficient interior layout, the suite is already built out with upgraded finishes that support a modern, professional environment. Tenants benefit from on-site free surface parking with a strong 5/1,000 parking ratio, an exceptional advantage in this submarket. The property is surrounded by significant new development activity and sits directly across from Hines’ FAT Village project, placing it at the center of an emerging hub for food, art, and technology. Its location provides quick connectivity to Las Olas Boulevard, the Federal Courthouse, and the Brightline Station, making it ideal for firms seeking access, visibility, and convenience. Zoned RAC-UV (Regional Activity Center-Urban Village), the site supports a wide range of commercial uses. The rental rate is offered at $35.00 per square foot plus electric.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Bureau standard
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- A/C
- Réception
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Aperçu de la propriété
***BAIL D'UN MOIS À L'AUTRE Espace aménagé avec des finitions améliorées. Emplacement privilégié entouré de nouveaux projets de développement. À proximité du boulevard Las Olas, du palais de justice fédéral, du village F.A.T et du chemin de fer Brightline. Stationnement gratuit en surface ; 4 par 1 000 SF
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Faits sur la propriété
Présenté par
440 N Andrews Ave
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