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Turning Pointe 440 N Front St 1 250–1 400 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Memphis, TN 38105
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FAITS SAILLANTS
- Located on a corner lot, within a few blocks of Interstate 40, allowing access to both the greater Memphis area and West Memphis, AR.
- Recently updated freestanding retail property offering a unique opportunity in the heart of Memphis’ vibrant downtown district.
- Positioned at a high-traffic intersection exposed to over 16,00 vehicles daily, for increased exposure and visibility, with ample parking available.
- Masonry construction multi-tenant building, zoned for mixed use, suitable for a variety of commercial tenants.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 250 à 1 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
- Convient pour 3 à 12 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dr. Bryan T. Schmidt, DDS
- Accessoires
- 1
- -
- Mary J. The Salon
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Memphis Physical Therpay
- Soins de santé
- 10
- Régional
- S.V.R Nails
- Onglerie
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dr. Bryan T. Schmidt, DDS | Accessoires | 1 | - |
| Mary J. The Salon | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Memphis Physical Therpay | Soins de santé | 10 | Régional |
| S.V.R Nails | Onglerie | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² | Superficie commerciale brute | 25 754 pi² |
| Min. divisible | 1 250 pi² | Année de construction | 2005 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,16/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² |
| Min. divisible | 1 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 25 754 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 1,16/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au 440 N Front Street, cette propriété commerciale indépendante offre une opportunité unique au cœur du dynamique quartier du centre-ville de Memphis. Construite en 2005 et récemment rénovée, le bâtiment s'étend sur 25 754 pi² répartis sur trois étages, avec une superficie typique de 8 585 pi² par étage et une hauteur de bâtiment de 20 pieds. Zoné MU (Multi-Usage), la propriété est idéale pour une variété de locataires commerciaux.
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Kum McConnell & Su Yeob
Turning Pointe | 440 N Front St
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