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440 N Main St 10 690 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Glen Ellyn, IL 60137 3 486 605 $ CAD (326,16 $ CAD/pi²) 7,28% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime location in Glen Ellyn area
- 8 units
- Zoned C5A
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
In the heart of Glen Ellyn, this prime retail property offers an
exceptional investment opportunity. Boasting a 10,690 SF building
with 8 units, this charming space presents a wealth of possibilities
for retail entrepreneurs. Built in 1927 and zoned C5A, it exudes
character while providing a versatile foundation for creative
business endeavors. With its desirable location, this property
enjoys proximity to a bustling commercial district and the vibrant
pulse of the city. Invest in a piece of history while tapping into the
potential of this thriving retail market. This property offers a
promising future for retail businesses seeking a prime position in
Glen Ellyn's dynamic landscape
exceptional investment opportunity. Boasting a 10,690 SF building
with 8 units, this charming space presents a wealth of possibilities
for retail entrepreneurs. Built in 1927 and zoned C5A, it exudes
character while providing a versatile foundation for creative
business endeavors. With its desirable location, this property
enjoys proximity to a bustling commercial district and the vibrant
pulse of the city. Invest in a piece of history while tapping into the
potential of this thriving retail market. This property offers a
promising future for retail businesses seeking a prime position in
Glen Ellyn's dynamic landscape
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
338 762 $
|
31,69 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
338 762 $
|
31,69 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
84 957 $
|
7,95 $
|
| Revenu net d’exploitation |
253 805 $
|
23,74 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 338 762 $ |
| Annuel par pi² | 31,69 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 338 762 $ |
| Annuel par pi² | 31,69 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 84 957 $ |
| Annuel par pi² | 7,95 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 253 805 $ |
| Annuel par pi² | 23,74 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
10 690 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1927
Prix
3 486 605 $ CAD
Prix par pi²
326,16 $ CAD
Taux de capitalisation
7,28%
Revenu net d’exploitation
253 805 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,75
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
C-5 - Quartier des affaires central
Façade
70’ sur North Main Street
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Cabernet & Company
- -
- -
- -
- -
- Insula Aestheltics
- -
- -
- -
- -
- O'Connor Design
- -
- -
- -
- -
- The Glen Ellyn Vision Center
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- Déc. 2027
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Cabernet & Company | - | - | - | - | ||
| Insula Aestheltics | - | - | - | - | ||
| O'Connor Design | - | - | - | - | ||
| The Glen Ellyn Vision Center | Soins de santé et assistance sociale | - | - | Déc. 2027 |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Bike Score®
Très cyclable (75)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05-11-327-012 | Évaluation des bâtiments | 518 279 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 97 751 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 616 030 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05-11-327-012
Évaluation du terrain
97 751 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
518 279 $ CAD (2024)
Évaluation totale
616 030 $ CAD (2024)
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