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440 N Zona Ct - 440 N Zona Ct 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 344 457 $ CAD à un 4,58% taux de capitalisation Long Beach, CA 90802
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Perfect starter 4 unit property on a quiet street only blocks from the Beach and Downtown. Front one bed, one bath bungalow plus three studios in the rear. Front house full of historic character with hardwood floors, craftsman built-ins, large windows, renovated bathroom, kitchen, dining room, service porch and interior paint. Three well laid out studios in the rear with separate entrances, full sized bathrooms and kitchens. Well priced on actual income at 12.8X GRM plus a 9% upside to 11.8X GRM and over a 5% cap rate. Upgrades from 2020 on include newer electrical panels, new roof on front house, refreshed roof on back structure, full exterior paint, remodeled front house and one studio. Separately metered for gas and electric. Excellent location in Alamitos Beach just outside of Downtown Long Beach's East Village Arts District. Located on a small, quiet side street full of historic properties (not an alley like many "court" streets). Only 4 blocks to the beach, less than a block into the Downtown, and a few blocks to Retro Row. Walk Score 94/100
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 344 457 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 336 114 $ CAD | Taille du lot | 0,06 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 1 846 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,58% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.8 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1940 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | LBCO | ||
| Prix | 1 344 457 $ CAD |
| Prix par unité | 336 114 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,58% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.8 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 1 846 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1940 |
| Zonage | LBCO |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 2 475 $ CAD | - |
| 3+1 | 1 | 2 078 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (91)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7266-008-007 | Évaluation totale | 1 085 797 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 708 787 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 377 010 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7266-008-007
Évaluation du terrain
708 787 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
377 010 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 085 797 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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