440 Phillip St 12 000–63 836 pi² d'espace disponible • Waterloo, ON N2L 5R9

Situé au sein du dynamique campus Factory Square près de l'Université de Waterloo, l'unité B100 au 440 rue Phillip offre 51 836 pieds carrés d'espace industriel de qualité supérieure avec une composante de bureau de classe A nouvellement construite. Cette installation polyvalente est idéale pour les entreprises à la recherche d'un environnement propre et performant avec une infrastructure robuste et des options de disposition flexibles. L'espace dispose de plafonds de 18 pieds, de quais et de chargement au niveau du sol, et de 975 ampères de puissance, soutenus par quatre générateurs Generac fournissant 600 KW de puissance d'urgence continue. Les salles de serveurs sont équipées d'unités de condensation refroidies par air à distance, assurant une fiabilité opérationnelle pour les locataires axés sur la technologie ou les données. Avec des options pour diviser l'espace en unités de 20 000 pieds carrés et 30 000 pieds carrés, l'unité B100 répond à une gamme de besoins opérationnels. Les utilisations permises incluent la technologie avancée, les centres de données, les cliniques médicales, l'industrie légère, les installations de formation et les fonctions de bureau majeures, faisant de cette opportunité une occasion exceptionnelle pour les entreprises avant-gardistes.

Situé au cœur du quartier technologique et universitaire florissant de Waterloo, l'unité B200 au 440 Phillip Street offre 12 000 pieds carrés d'espace de bureau et de laboratoire en plan ouvert au deuxième niveau, au sein du célèbre campus Factory Square. Cet environnement dynamique est idéal pour les entreprises technologiques avancées, les espaces de création, les utilisateurs industriels légers et les centres de formation recherchant un cadre collaboratif et bien connecté. L'espace est doté d'un éclairage LED, de fenêtres avec stores enrouleurs en maille, et d'un plafond à solives ouvertes apparentes, créant une esthétique moderne et fonctionnelle. Le système CVC est assuré par des unités de toit à gaz, avec des unités de condensation à air refroidi à distance desservant les salles électriques et de serveurs. L'alimentation d'urgence est soutenue par quatre générateurs diesel Generac, chacun avec une capacité de 1 400 gallons et une puissance de sortie de 600 KW, garantissant des opérations ininterrompues.