440 Phillip St 12 000–63 836 pi² d'espace disponible • Flex • Waterloo, ON N2L 5R9

Situé au cœur du dynamique campus Factory Square, à proximité de l'Université de Waterloo, l'unité B100 au 440 Phillip Street offre 51 836 pieds carrés d'espace industriel haut de gamme en configuration "white box", complété par un bureau de classe A récemment construit. Cette installation polyvalente est idéale pour les entreprises recherchant un environnement propre, performant, avec une infrastructure robuste et des options d'aménagement flexibles. L'espace dispose de plafonds de 18 pieds, de quais et d'accès au sol pour le chargement, ainsi que de 975 ampères de puissance, soutenus par quatre générateurs Generac fournissant 600 KW de puissance d'urgence continue. Les salles de serveurs sont équipées d'unités de condensation à refroidissement par air à distance, garantissant une fiabilité opérationnelle pour les locataires axés sur la technologie ou les données. Avec la possibilité de diviser l'espace en unités de 20 000 pieds carrés et 30 000 pieds carrés, l'unité B100 répond à une variété de besoins opérationnels. Les usages permis incluent les technologies avancées, les centres de données, les cliniques médicales, l'industrie légère, les centres de formation et les grandes fonctions de bureau, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle pour les entreprises visionnaires.

Situé au cœur du quartier technologique et universitaire florissant de Waterloo, l’unité B200 au 440 Phillip Street offre 12 000 pieds carrés d’espace de bureau et de laboratoire à aire ouverte au deuxième étage, au sein du réputé campus Factory Square. Cet environnement dynamique est idéal pour les entreprises technologiques avancées, les espaces de création, les utilisateurs industriels légers et les centres de formation à la recherche d’un cadre collaboratif et bien connecté. L’espace est équipé d’un éclairage LED, de fenêtres avec stores en maille et d’un plafond à solives ouvertes exposées, offrant une esthétique moderne et fonctionnelle. Le système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) est assuré par des unités de toit au gaz, avec des unités de condensation refroidies à l’air pour les salles électriques et de serveurs. L’alimentation d’urgence est soutenue par quatre générateurs diesel Generac, chacun avec une capacité de 1 400 gallons et une puissance de sortie de 600 KW, garantissant des opérations ininterrompues.