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The Woodward 440 SW 5th Ave 18 Unité Immeuble d’appartements 5 363 935 $ CAD (297 996 $ CAD/Unité) 6,92% Taux de capitalisation Miami, FL 33130
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Faits saillants de l'investissement
- NEWLY PAINTED AND STRUCTUALLY SOUND , CLOSE TO BRICKELL AND DOWNTOWN MIAMI ALSO MIDWAY BETWEEN MIAMI INTERNATIONAL AIRPORT AN SOUTH BEACH
Résumé de l'annonce
OLD SPANISH STYLE BUILDING, MINUTES FROM DOWNTOWN MIAMI WITH WALKING DISTANCE FROM BRICKELL. BUILDING WAS TOTALLY RENOVATED 2010 ROOF WAS REDONE IN 2006. SEVERAL OF THE AC UNITS AND APPLIANCES HAVE BEEN REPLACED SINCE THEN EXTERIOR OF BUILDING WAS PAINTED MARCH 30, 2025 . FIFTY YEAR RECERTIFICATION COMPLETED IN JULY 2025. ALL THE TRUSS IN THE BUILDING HAS BEEN REINFORCED PLEASE RESULTING IN A STRUCTUALLY SOUND AND STABLE BUILDING.
PLEASE DO NOT DISTURB THE TENANTS.
PLEASE DO NOT DISTURB THE TENANTS.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 363 935 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 297 996 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6,92% | Taille du lot | 0,11 AC |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Taille du bâtiment | 15 500 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.5 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 18 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1925/2010 |
| Zonage | R-3 | ||
| Prix | 5 363 935 $ CAD |
| Prix par unité | 297 996 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,92% |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.5 |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 15 500 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1925/2010 |
| Zonage | R-3 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Micro-ondes
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Four
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Terrain de basketball
- Collecte d'ordures - sur rue
- Sans ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | - | 750 |
| 2+1 | 8 | - | 850 |
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun efficaces
80/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-0203-000-1220 | Évaluation totale | 4 074 744 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-0203-000-1220
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
4 074 744 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Florida Home Sales & Investments
The Woodward | 440 SW 5th Ave
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