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440 Seaton St 93 252 pi² Vacant Bureau Immeuble Los Angeles, CA 90013 58 149 001 $ CAD (623,57 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Arts District Creative Campus
- Vintage charm
- HVAC
- Fully retrofitted
- 6800 Amps of Power
- Onsite parking
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Built in 1913 with brick, steel, redwood, and concrete construction, 440 Seaton Street originally operated as an indoor lumberyard and warehouse for a furniture manufacturing company. The property has since undergone a full seismic retrofit and comprehensive remodel, transforming it into over 57,000 square feet of retail and creative office space while maintaining its authentic industrial character and architectural charm.
The property includes additional 36,252 square feet of retail and creative space fronts Colyton Street, offering in place income and flexibility for a multi-tenant or campus-style configuration. Aire Ancient Baths and Spa is currently leasing 25,000 sf and under construction with an anticipated opening date of Q3 2026.
This property may be purchased individually or together with 421 Colyton Street for a combined opportunity within the Arts District.
The property includes additional 36,252 square feet of retail and creative space fronts Colyton Street, offering in place income and flexibility for a multi-tenant or campus-style configuration. Aire Ancient Baths and Spa is currently leasing 25,000 sf and under construction with an anticipated opening date of Q3 2026.
This property may be purchased individually or together with 421 Colyton Street for a combined opportunity within the Arts District.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
93 252 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1913/2022
Prix
58 149 001 $ CAD
Prix par pi²
623,57 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
31 084 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,55
Taille du lot
1,38 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
M3 - Zone industrielle lourde
Stationnement
86 places (0,92 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-ste 100
- 14 634 pi²
- Bureau
- construction partielle
- Maintenant
- 2e Ét.-ste 200
- 18 204 pi²
- Bureau
- construction partielle
- Maintenant
- 3e Ét.-ste 300
- 18 215 pi²
- Bureau
- construction partielle
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 100 | 14 634 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 200 | 18 204 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 300 | 18 215 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
1er Ét.-ste 100
| Taille |
| 14 634 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 200
| Taille |
| 18 204 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 300
| Taille |
| 18 215 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Transit Score®
Excellent transport en commun (89)
Bike Score®
Très cyclable (72)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5163-025-010 | Évaluation des bâtiments | 4 625 706 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 897 799 $ CAD | Évaluation totale | 9 523 505 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5163-025-010
Évaluation du terrain
4 897 799 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 625 706 $ CAD
Évaluation totale
9 523 505 $ CAD
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