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440 Stoney Creek Rd 1 001 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Kingsgrove, NSW 2208
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Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 1 001 pi² | 1-5 ans | 33,41 $ CAD/pi²/an 2,78 $ CAD/pi²/mois 33 445 $ CAD/an 2 787 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC
The tenancy comprises a boutique retail shopfront paired with a fully self-contained two-bedroom residence, positioned prominently along the busy Stoney Creek Road in Kingsgrove. The retail component benefits from a full glass frontage that maximises visibility to both pedestrian and vehicle traffic, supported by strong daily movement through this well-established local centre precinct. With approximately forty square metres of front-of-house space and a total area of around one hundred square metres, the shop offers an inviting layout with high ceilings, floorboards throughout, and excellent natural light that creates an appealing customer environment. Behind the shopfront, the residence provides two bedrooms, one bathroom, and a well-sized internal kitchen, making it ideal for operators seeking the convenience of integrated living or additional private workspace. Rear lane access leads to a secure on-site car space, complemented by nearby council-managed two-hour parking for customers. The property also offers valuable signage opportunities, direct access to public transport with a bus stop located opposite the building, and zoning under B2 Local Centre, which supports a wide variety of commercial uses. Overall, the tenancy presents a flexible opportunity suited to hair and beauty operators, medical and therapy practitioners, professional service providers, boutique fitness operators, or a range of retail businesses seeking strong exposure and a functional combined commercial-residential layout.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Installations WC abandonnées
- Planchers de bois franc
- Cour
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 001 pi² | Superficie commerciale brute | 2 809 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 001 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 2 809 pi² |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situated on busy Stoney Creek Road with excellent exposure, strong daily traffic flow, and a bus stop directly opposite the property. The area benefits from steady pedestrian movement, convenient council parking nearby, and rear lane access. Well positioned and suitable for a range of commercial uses. The property comprises a ground-floor retail shop with adjoining two-bedroom residence (total 93 sqm).
- Terrain clôturé
- Affichage
Présenté par
440 Stoney Creek Rd
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