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440 US Highway 22 3 470 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Hillside, NJ 07205
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Faits saillants
- Brand-new medical building with urgent care use variance
- Bus stop at the property
- Heavy daytime foot traffic
- High-visibility corner location with over 80,000 vehicles/day
- Near major retailers and services
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 470 pi² | 10-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
A brand-new 3,470 SF medical building with an approved urgent care use variance is now available for lease at 440 US Highway 22 East in Hillside, NJ. Strategically positioned at the intersection of Bloy Street, Long Avenue, and US Hwy 22 East, the property benefits from exceptional visibility and traffic exposure, with over 80,000 vehicles passing daily. Construction began in April 2025 and is scheduled for completion by October 31, 2025. The site offers masonry construction, 14-foot ceiling heights, and 12 dedicated parking spaces, along with additional street parking and a bus stop directly at the property.
- Use: Medical / Urgent Care (use variance approved)
- Ceiling Height: 14 feet
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 470 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,46/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 3 470 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 470 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 470 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 3,46/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
Ce bâtiment médical de plain-pied récemment construit offre 3 470 pieds carrés d'espace de premier choix conçu pour un usage en soins d'urgence. Situé à l'intersection très fréquentée de l'autoroute US 22 Est, de la rue Bloy et de l'avenue Long à Hillside, NJ, la propriété est pensée pour une accessibilité et une visibilité maximales. Avec une construction en maçonnerie, des plafonds de 14 pieds et un zonage HC, le bâtiment est idéal pour les prestataires de soins de santé à la recherche d'une installation moderne et bien située. Le site comprend 12 places de stationnement sur place, du stationnement supplémentaire dans la rue, ainsi qu'un arrêt d'autobus directement devant la propriété, offrant une commodité accrue tant pour le personnel que pour les patients.
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Dabb Associates
440 US Highway 22
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