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440 W Merrick Rd
Valley Stream, NY 11580
440 W. Merrick Road + 163 Buscher Avenue · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !
- 440 W. Merrick Road et 163 Buscher Avenue sont tous deux inclus dans cette vente ! !
- 8 Bureaux privés neufs, 7 500 pieds carrés et plus Entrepôt, compteurs séparés, nouvel éclairage DEL, +++ ! ! !
- 13.19 Cap 12 560 pieds carrés 5 unités Entrepôt/Détail/Immeuble de bureaux à vendre Demander seulement 94$ par pi2 ! ! !
- Rénové En 2020 L'édifice dispose d'une excellente signalisation, d'une grande exposition, de hauts plafonds de 16 pi, de 2 baies, de plus de 18 places de stationnement
- Revenu net d'exploitation (NOI) : 156 750$ (plafond Proforma 13,19)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! 13.19 Cap. 12 560 immeubles d'entreposage, de vente au détail et de bureaux de 5 pieds carrés à vendre pour seulement 94$ par pi2. ! ! Le 440 W. Merrick Road et le 163 Buscher Avenue sont tous deux inclus dans cette vente ! ! ! Rénové en 2020, l'immeuble présente une excellente signalisation, une excellente exposition, de hauts plafonds de 16 pi, 2 baies, plus de 18 places de stationnement, 8 bureaux privés flambant neufs et plus de 7 500 pieds carrés. Entrepôt, compteurs séparés, nouvel éclairage LED, +++ ! ! ! L'immeuble entier peut être livré vacant au besoin.
Revenu :
Magasin de détail/salle d'exposition : 56 000$ Ann. Disponible (2 500 pieds carrés)
Bureau avant du 2e étage : 22 600$ Ann. Disponible (1 200 pi 2)
Bureau arrière : 39 600$ Ann. Disponible (1 800 pi 2)
440, chemin W. Merrick Entrepôt : 78 000$ Ann. Disponible (5 000 pi 2)
136, avenue Buscher Entrepôt : 28 600$ Ann. Disponible (2 060 pi 2)
Revenu brut : 224 800$
Dépenses :
Gaz : 0$
Électrique : 0$
Assurance : 3 800$
Impôts : 56 217$
Taxes de village : 7 223$
Eau : 560$
Total des dépenses : 68 050$
Bénéfice net d'exploitation (NOI) : 156 750$ (plafond Proforma 13,19)
Revenu :
Magasin de détail/salle d'exposition : 56 000$ Ann. Disponible (2 500 pieds carrés)
Bureau avant du 2e étage : 22 600$ Ann. Disponible (1 200 pi 2)
Bureau arrière : 39 600$ Ann. Disponible (1 800 pi 2)
440, chemin W. Merrick Entrepôt : 78 000$ Ann. Disponible (5 000 pi 2)
136, avenue Buscher Entrepôt : 28 600$ Ann. Disponible (2 060 pi 2)
Revenu brut : 224 800$
Dépenses :
Gaz : 0$
Électrique : 0$
Assurance : 3 800$
Impôts : 56 217$
Taxes de village : 7 223$
Eau : 560$
Total des dépenses : 68 050$
Bénéfice net d'exploitation (NOI) : 156 750$ (plafond Proforma 13,19)
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 560 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1960/2020
Prix
1 636 826 $ CAD
Prix par pi²
130,32 $ CAD
Taux de capitalisation
13,19%
Revenu net d’exploitation
215 970 $ CAD
Pourcentage loué
40%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,03
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
C-X
Stationnement
4 places (0,32 places par 1 000 pi² loué)
Façade
44’ sur Merrick Rd
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
1 de 5
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