Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
440 W. Merrick Road + 163 Buscher Avenue 440 W Merrick Rd 12 560 pi² 40% Loué Commerce de détail Immeuble Valley Stream, NY 11580 1 617 070 $ CAD (128,75 $ CAD/pi²) 13,19% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !
- 440 W. Merrick Road et 163 Buscher Avenue sont tous deux inclus dans cette vente ! !
- 8 Bureaux privés neufs, 7 500 pieds carrés et plus Entrepôt, compteurs séparés, nouvel éclairage DEL, +++ ! ! !
- 13.19 Cap 12 560 pieds carrés 5 unités Entrepôt/Détail/Immeuble de bureaux à vendre Demander seulement 94$ par pi2 ! ! !
- Rénové En 2020 L'édifice dispose d'une excellente signalisation, d'une grande exposition, de hauts plafonds de 16 pi, de 2 baies, de plus de 18 places de stationnement
- Revenu net d'exploitation (NOI) : 156 750$ (plafond Proforma 13,19)
Résumé de l'annonce
Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! 13.19 Cap. 12 560 immeubles d'entreposage, de vente au détail et de bureaux de 5 pieds carrés à vendre pour seulement 94$ par pi2. ! ! Le 440 W. Merrick Road et le 163 Buscher Avenue sont tous deux inclus dans cette vente ! ! ! Rénové en 2020, l'immeuble présente une excellente signalisation, une excellente exposition, de hauts plafonds de 16 pi, 2 baies, plus de 18 places de stationnement, 8 bureaux privés flambant neufs et plus de 7 500 pieds carrés. Entrepôt, compteurs séparés, nouvel éclairage LED, +++ ! ! ! L'immeuble entier peut être livré vacant au besoin.
Revenu :
Magasin de détail/salle d'exposition : 56 000$ Ann. Disponible (2 500 pieds carrés)
Bureau avant du 2e étage : 22 600$ Ann. Disponible (1 200 pi 2)
Bureau arrière : 39 600$ Ann. Disponible (1 800 pi 2)
440, chemin W. Merrick Entrepôt : 78 000$ Ann. Disponible (5 000 pi 2)
136, avenue Buscher Entrepôt : 28 600$ Ann. Disponible (2 060 pi 2)
Revenu brut : 224 800$
Dépenses :
Gaz : 0$
Électrique : 0$
Assurance : 3 800$
Impôts : 56 217$
Taxes de village : 7 223$
Eau : 560$
Total des dépenses : 68 050$
Bénéfice net d'exploitation (NOI) : 156 750$ (plafond Proforma 13,19)
Revenu :
Magasin de détail/salle d'exposition : 56 000$ Ann. Disponible (2 500 pieds carrés)
Bureau avant du 2e étage : 22 600$ Ann. Disponible (1 200 pi 2)
Bureau arrière : 39 600$ Ann. Disponible (1 800 pi 2)
440, chemin W. Merrick Entrepôt : 78 000$ Ann. Disponible (5 000 pi 2)
136, avenue Buscher Entrepôt : 28 600$ Ann. Disponible (2 060 pi 2)
Revenu brut : 224 800$
Dépenses :
Gaz : 0$
Électrique : 0$
Assurance : 3 800$
Impôts : 56 217$
Taxes de village : 7 223$
Eau : 560$
Total des dépenses : 68 050$
Bénéfice net d'exploitation (NOI) : 156 750$ (plafond Proforma 13,19)
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
305 991 $
|
24,36 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
305 991 $
|
24,36 $
|
| Taxes |
86 353 $
|
6,88 $
|
| Dépenses d’exploitation |
6 275 $
|
0,50 $
|
| Total des dépenses |
92 628 $
|
7,37 $
|
| Revenu net d’exploitation |
213 363 $
|
16,99 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 305 991 $ |
| Annuel par pi² | 24,36 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 305 991 $ |
| Annuel par pi² | 24,36 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 86 353 $ |
| Annuel par pi² | 6,88 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 275 $ |
| Annuel par pi² | 0,50 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 92 628 $ |
| Annuel par pi² | 7,37 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 213 363 $ |
| Annuel par pi² | 16,99 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 560 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1960/2020
Prix
1 617 070 $ CAD
Prix par pi²
128,75 $ CAD
Taux de capitalisation
13,19%
Revenu net d’exploitation
213 363 $ CAD
Pourcentage loué
40%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,03
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
C-X
Stationnement
4 places (0,32 places par 1 000 pi² loué)
Façade
44’ sur Merrick Rd
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
- 1er étage
- 5 694 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
- 2e étage
- 1 785 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 5 694 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 2e étage | 1 785 pi² | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 5 694 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 1 785 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2035-37-368-00-0004-0 | Évaluation totale | 11 089 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 4 074 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 86 353 $ CAD (6,88 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 7 015 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2035-37-368-00-0004-0
Évaluation du terrain
4 074 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
7 015 $ CAD (2025)
Évaluation totale
11 089 $ CAD (2025)
Impôts annuels
86 353 $ CAD (6,88 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
440 W. Merrick Road + 163 Buscher Avenue | 440 W Merrick Rd
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.
Votre message a été envoyé !
Activez votre compte LoopNet dès maintenant pour suivre les propriétés, recevoir des alertes en temps réel, gagner du temps sur vos demandes futures et bien plus encore.