Votre courriel a été envoyé.
440 W Pontoon Rd Lot • Terrain commercial • 19,95 Acres • 1 094 079 $ CAD • Granite City, IL 62040
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Currently generating passive income through a modest self-storage setup, the property includes a 5-acre gravel lot ideal for truck, trailer, and RV storage. With no current signage or marketing, the site still brings in $1,285/month—offering immediate upside for investors willing to enhance visibility and expand offerings. The remaining acreage is flat, fully serviced, and primed for development, whether for a larger self-storage complex, contractor yard, or vehicle fleet operations.
All major utilities are in place, including water (Illinois American Water), sewer (Metro East Sanitary), and power and gas (Ameren Illinois), making this a plug-and-play opportunity. The existing 4,000 SF metal-sided structure adds functional value for storage or light industrial use. Formerly used for trucking storage and repair, the site’s legacy use aligns well with its future potential.
With its strategic location, existing income, and development-ready infrastructure, this property is a compelling opportunity for investors or owner-users seeking scale and flexibility in the Metro East submarket.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 094 079 $ CAD | Taille du lot | 19,95 AC |
| Prix par AC | 54 841,05 $ CAD |
| Prix | 1 094 079 $ CAD |
| Prix par AC | 54 841,05 $ CAD |
| Taille du lot | 19,95 AC |
19.97-acre M-1 industrial site just 2.5 mi from I-270 with visibility to 15,400 cars/day on Route 3. Includes 5-acre gravel lot, current storage income $1,285/mo (no marketing). All utilities onsite. Ideal for expanded self-storage, truck/RV storage
DESCRIPTION
Découvrez le potentiel de revenu passif de ce joyau industriel de 19,97 acres, situé à seulement 2,5 miles de l'I-270 et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle avec 15 400 véhicules par jour sur la Route 3. Zoné M-1 pour la fabrication légère, ce terrain plat entièrement desservi est une opportunité idéale pour développer une opération de stockage en libre-service. Déjà équipé d'un terrain de gravier de 5 acres parfait pour le stockage de camions, remorques et VR, la propriété est actuellement utilisée pour un modeste service de stockage, générant 1 285 $ par mois en revenus locatifs—sans aucune publicité ni signalisation. Imaginez les rendements avec une promotion même modeste, une signalisation visible depuis la Route 3, et l'ajout d'unités de stockage fixes. Tous les services publics majeurs sont en place, y compris l'eau (Illinois American Water), les égouts (Metro East Sanitary), ainsi que l'électricité et le gaz (Ameren Illinois)—ce site est prêt à l'emploi pour les investisseurs cherchant à se développer. Anciennement utilisé pour le stockage et la réparation de camions, il est parfaitement adapté pour continuer à servir de stockage de véhicules, de cours pour entrepreneurs, ou pour un complexe de stockage en libre-service très demandé, avec des options extérieures et climatisées. Emplacement : Forte circulation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 21-1-19-01-00-000-017 | Évaluation des bâtiments | 41 340 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 15 744 $ CAD | Évaluation totale | 57 084 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
440 W Pontoon Rd
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.