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440 Watt Dr 45 300 pi² Industriel Immeuble Fairfield, CA 94534 6 922 500 $ CAD (152,81 $ CAD/pi²) 4,54% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Financement offert aux vendeurs — 5 ans, intérêt de 4,5 %, 60 % LTV (négociable)
- Loué à un locataire à long terme à des loyers inférieurs à ceux du marché
- Quais de chargement à l'avant et à l'arrière du bâtiment
- Emplacement privilégié au confluent de l'I-80, de l'I-680 et de la route 12
- Hautes hauteurs claires, puissance de 1 200 A, isolées et gicleurs
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement 440 Watt Drive à Fairfield, en Californie. Cet immeuble de placement bien situé est loué au même locataire depuis 1995 et est offert bien en deçà du coût de remplacement.
La promenade 440 Watt consiste en un entrepôt industriel inclinable en béton totalisant environ 45 300 pieds carrés sur un terrain de ±2,19 acres. La propriété dispose d'une puissance de 1 200 ampères, d'une hauteur libre de 20 pi 7 po, de cinq postes de quai et de deux portes de niveau.
L'emplacement irremplaçable de la propriété à la jonction des autoroutes I-80, I-680 et 12 offre aux locataires un accès facile à Napa, San Francisco et Sacramento et offre aux locataires une alternative abordable à l'espace industriel dans le comté de Napa, San Francisco et East Bay.
Cette offre offre l'occasion d'acquérir un immeuble à bascule en béton de haute qualité avec un locataire stable dans un excellent emplacement, le tout bien inférieur au coût de remplacement.
La promenade 440 Watt consiste en un entrepôt industriel inclinable en béton totalisant environ 45 300 pieds carrés sur un terrain de ±2,19 acres. La propriété dispose d'une puissance de 1 200 ampères, d'une hauteur libre de 20 pi 7 po, de cinq postes de quai et de deux portes de niveau.
L'emplacement irremplaçable de la propriété à la jonction des autoroutes I-80, I-680 et 12 offre aux locataires un accès facile à Napa, San Francisco et Sacramento et offre aux locataires une alternative abordable à l'espace industriel dans le comté de Napa, San Francisco et East Bay.
Cette offre offre l'occasion d'acquérir un immeuble à bascule en béton de haute qualité avec un locataire stable dans un excellent emplacement, le tout bien inférieur au coût de remplacement.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 922 500 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 45 300 pi² |
| Prix par pi² | 152,81 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1981 |
| Taux de capitalisation | 4,54% | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,99/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 20’7” |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Taille du lot | 2,19 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | Limited Industrial (IL) - Les utilisations typiques comprennent les industries d'assemblage et de fabrication, l'entreposage, les centres de distribution, les bureaux administratifs et les services de soutien aux entreprises. | ||
| Prix | 6 922 500 $ CAD |
| Prix par pi² | 152,81 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,54% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,19 AC |
| Aire du bâtiment louable | 45 300 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1981 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,99/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 20’7” |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | Limited Industrial (IL) - Les utilisations typiques comprennent les industries d'assemblage et de fabrication, l'entreposage, les centres de distribution, les bureaux administratifs et les services de soutien aux entreprises. |
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau
- Égout
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0180-140-150 | Évaluation totale | 1 823 741 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 462 011 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 361 730 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0180-140-150
Évaluation du terrain
462 011 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 361 730 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 823 741 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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