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Bayway Inn 4400 34th St S 54 Pièce Hôtel Saint Petersburg, FL 33711 11 022 262 $ CAD (204 116 $ CAD/Pièce) 8,43% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Flux de trésorerie positif élevé
- Occupation historique de plus de 90 %
- Rezonage dans le centre d'activités avec de nombreux nouveaux développements
- Le zonage actuel permet le développement résidentiel de 96 unités ou 115 unités de logement pour la main-d'œuvre
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Motel à flux de trésorerie très positif avec 52 logements, dont 22 gains d'efficience. Zone rezonée sous le Skyway Marina Development Activity Center avec une densité résidentielle de 96 unités et une densité globale de 120 unités avec des logements pour la main-d'œuvre.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 11 022 262 $ CAD | Taille du bâtiment | 26 872 pi² |
| Prix par chambre | 204 116 $ CAD | Nombre de pièces | 54 |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 8,43% | Année de construction/rénovation | 1984/1996 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Ratio de stationnement | 2,08/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Corridor | Extérieur |
| Taille du lot | 1,63 AC | ||
| Zonage | AC - Centre d'activités de développement de la marina Skyway. 60 unités par acre ou 75 par acre avec logements pour la main-d'œuvre. | ||
| Prix | 11 022 262 $ CAD |
| Prix par chambre | 204 116 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,43% |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,63 AC |
| Taille du bâtiment | 26 872 pi² |
| Nombre de pièces | 54 |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1984/1996 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 2,08/1 000 pi² |
| Corridor | Extérieur |
| Zonage | AC - Centre d'activités de développement de la marina Skyway. 60 unités par acre ou 75 par acre avec logements pour la main-d'œuvre. |
COMMODITÉS
- Piscine
- Accès Internet à haute vitesse
- Patio
- Accès Wi-Fi public
PIÈCE RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE DE PIÈCES | TAUX QUOTIDIEN | pi² |
|---|---|---|---|
| Suite | 1 | 154,31 $ CAD | - |
| Guest Room | 53 | 117,11 $ CAD | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-32-16-57269-001-0010 | Évaluation totale | 2 619 188 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 152 796 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 466 392 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2022 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-32-16-57269-001-0010
Évaluation du terrain
1 152 796 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 466 392 $ CAD (2024)
Évaluation totale
2 619 188 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2022
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Présenté par
Bayway Inn | 4400 34th St S
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