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Country Crossroads Trade Center 4400-4404 Colleyville Blvd 1 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Colleyville, TX 76034
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FAITS SAILLANTS
- Meilleure offre sur le boulevard Colleyville !
- Excellente visibilité sur le boulevard Colleyville avec plus de 30 000 VPD.
- Espace prêt à emménager.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 100 pi² | Négociable | 27,63 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 30 394 $ CAD/an 2 533 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4400 Colleyville Blvd - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
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| Skin Studio & Laser Boutique | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² | Façade | 210’ le Colleyville Blvd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 5 280 pi² |
| Stationnement | 51 places | Superficie totale du terrain | 0,96 AC |
| Magasins | 4 | Année de construction | 1985 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 51 places |
| Magasins | 4 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 210’ le Colleyville Blvd |
| Superficie commerciale brute | 5 280 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,96 AC |
| Année de construction | 1985 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Emplacement privilégié et emplacement très achalandé sur le boulevard Colleyville ! Excellente construction de détail de deuxième génération avec planchers de bois et plafond industriel. Ce centre de vente au détail bien entretenu est très visible et prêt pour les affaires. Emplacement privilégié disponible pour le salon de manucure, la galerie d'art, la boutique de vêtements, le tutorat et la préparation au collège, l'assurance, le transporteur mobile, l'entreprise de massage, la boutique de détail ou l'utilisation d'un bureau général. Très bon trafic en provenance des entreprises du centre, revenu par ménage élevé dans la région et grand nombre de trafic !
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Country Crossroads Trade Center | 4400-4404 Colleyville Blvd
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