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4400-4424 S Pulaski Rd 2 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago, IL 60632
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FAITS SAILLANTS
- Fully built-out restaurant space ready for immediate occupancy
- Located in Archer Heights near Target, Pete’s, and Marshall’s
- Dense population base with strong household income metrics
- Positioned along Pulaski Road with over 37,000 vehicles per day
- Surface parking and pylon signage available for tenant branding
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4412 | 2 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 4412
Located in the heart of Chicago’s Archer Heights neighborhood, 4400–4424 S. Pulaski Road presents a prime retail leasing opportunity in one of the city’s most active commercial corridors. This fully built-out restaurant space offers immediate functionality for food service operators, with surface parking and prominent pylon signage enhancing visibility and customer access. The site benefits from exceptional traffic counts, with over 37,000 vehicles per day along Pulaski Road, and is surrounded by major national retailers including Target, Pete’s Fresh Market, and Marshall’s. These anchors drive consistent foot traffic and reinforce the corridor’s reputation as a retail destination. Within a 3-mile radius, the property is supported by a dense and diverse population of over 430,000 residents and a daytime population exceeding 324,000. The average household income in the area is approximately $128,648, indicating strong consumer spending potential. This location is ideal for restaurateurs or retailers seeking a turnkey space in a high-demand urban setting. Its proximity to key traffic generators and established co-tenants makes it a compelling choice for operators looking to capitalize on built-in demand and strong neighborhood dynamics.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Fully Built-Out Restaurant Opportunity
- Surface parking
- Pylon Signage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 4400-4424 S PULASKI RD, CHICAGO, IL 60632
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Athletico Physical Therapy
- Soins de santé
- 796
- National
- Oxford Insurance
- Assurance
- 4
- International
- Slice Factory
- Restaurant
- 1
- -
- Subway
- Sous-marin
- 28 950
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Athletico Physical Therapy | Soins de santé | 796 | National |
| Oxford Insurance | Assurance | 4 | International |
| Slice Factory | Restaurant | 1 | - |
| Subway | Sous-marin | 28 950 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² | Superficie totale du terrain | 0,48 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1985 |
| Superficie commerciale brute | 16 300 pi² | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 16 300 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,48 AC |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
4400-4424 S Pulaski Rd
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