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Rancho Sierra Shopping Center 4400-4530 N Rancho Dr 1 125–30 999 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89130
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FAITS SAILLANTS
- +/- 73 059 SF, ancienne Smith's Grocery, grande boîte disponible
- Excellentes possibilités de signalisation
- Nombre élevé de trafic dépassant +/- 57 000 DPC
- À moins de 1 milles de l'US-95
- Entrée et sortie faciles
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2 | 23 302 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste C | 3 772 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Suite 4410-J6 | 1 125 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Suite 4458-S2 | 1 400 à 2 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4440 N Rancho Dr - 1er étage - ste 2
Jr. Box space adjacent to incoming Superior Grocers.
- Intersection à fort trafic à +/- 57 000 DPC
4510 N Rancho Dr - 1er étage - ste C
Standalone drive-thru restaurant. Includes a hood, grease trap, walk-in fridge/freezer and various other kitchen fixtures.
4402-4422 N Rancho Dr - 1er étage - ste Suite 4410-J6
Former boost mobile with frontage on Craig Rd!
4460-4500 N Rancho Dr - 1er étage - ste Suite 4458-S2
Former Farmers insurance office, with frontage on N. Rancho Dr. Possibility to combine with adjacent space for a total of 2,800 SF as a free-standing building.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
LOGIC Commercial Real Estate a le plaisir de présenter Rancho Sierra Shopping Center, un centre commercial de +/- 318 326 SF situé à l'intersection signalisée de W. Craig Rd & N. Le centre commercial Rancho Dr. Rancho Sierra dispose d'une rare grande boîte de +/- 73 059 SF ancienne épicerie Smiths qui est disponible à la location. Située à moins d'un mille de l'autoroute US-95, cette propriété bénéficie d'un nombre de trafic élevé dépassant +/- 57 000 DPC à l'intersection. Le propriétaire est motivé à louer des locaux et offre une généreuse allocation d'amélioration des locataires et des forfaits de loyer gratuits aux locataires qualifiés.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Rancho Sierra Shopping Center | 4400-4530 N Rancho Dr
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