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4400 4th Ave 1 400–16 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Regina, SK S4T 0H8
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FAITS SAILLANTS
- Trafic élevé
- Commerce de détail haut de gamme
- Excellent emplacement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 400 à 16 800 pi² | Négociable | 33,00 $ CAD/pi²/an 2,75 $ CAD/pi²/mois 554 400 $ CAD/an 46 200 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Bienvenue au premier projet de réaménagement du corridor Lewvan Pasaqua depuis longtemps. Avec une moyenne de 52 000 véhicules par jour, ce développement bénéficie d’un volume de circulation supérieur à celui de n’importe quel emplacement sur la rue Albert, selon les données de circulation de la Ville de Regina. Ce projet se situe au centre d’un écart de 10 km en matière de commerce de détail sur l’une des rues les plus achalandées de Regina. Contactez l’agent inscripteur pour discuter de votre avenir à Lewvan Crossing!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Des locataires nationaux comme voisins
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 16 800 pi² | Superficie commerciale brute | 16 800 pi² |
| Min. divisible | 1 400 pi² | Année de construction | 2023 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 16 800 pi² |
| Min. divisible | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 16 800 pi² |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Faites l'expérience de la commodité et de la variété dans le tout nouveau centre de vente au détail situé dans un endroit très fréquenté. Avec une gamme variée de locataires, dont Dollarama, Vaping and Way, Fresh Slice Pizza, Pet Valu, Shell Gas Station et Tim Hortons, nous offrons tout ce dont vous avez besoin dans une seule destination accessible. Qu'il s'agisse de produits essentiels du quotidien, de friandises ou de fournitures pour animaux de compagnie, notre centre dynamique s'adresse à tous. Faites le plein de votre voiture, comblez vos enviations et magasinez facilement dans notre centre de vente au détail animé. Bienvenue dans votre destination à guichet unique pour plus de commodité et de qualité.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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4400 4th Ave
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