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4400 Dixie Hwy NE - River's Edge Immeuble de 39 269 pi² • Spécialité • À vendre 6 910 033 $ CAD • Palm Bay, FL 32905

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Zonage flexible
530 pieds le long de l'US 1

Accès direct au bord de l'eau

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Ce campus riverain de 6,36 acres situé dans le district de réaménagement communautaire de Bayfront de Palm Bay offre un potentiel de réaménagement exceptionnel avec plus de 850 pieds de façade le long de la lagune de la rivière Indian et 530 pieds sur la route 1 des États-Unis. La propriété comprend deux bâtiments totalisant 39 234 PF : un bâtiment principal de 29 617 pi 2 récemment rénové (70 % de locaux à bureaux, 30 % de coques) et un bâtiment secondaire de 9 257 pi 2 (coque, actuellement utilisé pour l'entreposage). Zoné pour les bureaux multifamiliaux, corporatifs ou médicaux à haute densité, le commerce de détail et l'hôtellerie, le site comprend deux points d'accès, deux parkings et une connectivité transparente à la transformation continue de la région. Située dans le village de Bayfront, la vision de réaménagement de la ville met l'accent sur la création d'une communauté dynamique, polyvalente et propice aux piétons avec des espaces publics sur le thème du front de mer, des infrastructures améliorées et des activités commerciales florissantes. Les projets à proximité comprennent le développement Aqua et une communauté multifamiliale prévue de 370 logements, ce qui accroît encore davantage l'attrait pour l'investissement de cette propriété de premier ordre.

River's Edge Flyer (1)

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	6 910 033 $ CAD	Taille du lot	6,36 AC
Prix par pi²	175,97 $ CAD	Taille du bâtiment	39 269 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Spécialité	Année de construction	1986
Sous-type de propriété	École	Location	Unique
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	2,29/1 000 pi²
Zonage	Mixed Use - Zoné pour des projets multifamiliaux à haute densité, bureaux, commerces de détail et hôtellerie au sein du district de réaménagement communautaire Bayfront (BCRD) de Palm Bay.

Prix	6 910 033 $ CAD
Prix par pi²	175,97 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Spécialité
Sous-type de propriété	École
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	6,36 AC
Taille du bâtiment	39 269 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1986
Location	Unique
Ratio de stationnement	2,29/1 000 pi²
Zonage	Mixed Use - Zoné pour des projets multifamiliaux à haute densité, bureaux, commerces de détail et hôtellerie au sein du district de réaménagement communautaire Bayfront (BCRD) de Palm Bay.