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Chet's Deli & Corner Market 4400 E Washington 2 480 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Stockton, CA 95215 1 106 712 $ CAD (446,25 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Trafic quotidien intense
- Propriété à usage mixte avec zonage à faible densité !
- 3 unités. 2 Commerciales dont une résidentielle.
- Kanwarbir (KC) Chima DRE #02026413 (209) -505-9891
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Située sur un terrain d'angle bien en vue dans le quartier Garden Acres de Stockton, en Californie, la propriété commerciale située au 4400 East Washington Street est maintenant disponible à la vente. Cet immeuble de 2 660 pieds carrés sur un terrain de 7 004 pieds carrés est doté d'un toit incliné et de deux places de stationnement pour personnes handicapées, bien qu'il ne soit pas conforme à l'ADA. La propriété abrite deux locataires, ce qui leur procure des revenus locatifs de 1 133$ et de 2 250$ par mois. Garden Acres est connu pour son atmosphère axée sur la communauté avec des entreprises et des centres communautaires appartenant à des collectivités locales. L'emplacement offre une occasion d'investissement stable avec un potentiel de croissance. Les détails fiscaux récents comprennent un paiement de 3 565$ en 2023 et une évaluation fiscale de 283 013$. À seulement 50 miles de Sacramento et de la région de la baie, cet établissement est bien placé pour attirer les affaires. Cet immeuble commercial représente une occasion d'investissement unique dans un quartier dynamique.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 480 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1955
Prix
1 106 712 $ CAD
Prix par pi²
446,25 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
C-L - Low Density Residential. Commercial. Mixed use.
Stationnement
15 places (6,87 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 159-041-01 | Évaluation des bâtiments | 313 720 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 101 742 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 415 462 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
159-041-01
Évaluation du terrain
101 742 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
313 720 $ CAD (2025)
Évaluation totale
415 462 $ CAD (2025)
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Chet's Deli & Corner Market | 4400 E Washington
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