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4400 Elida Rd 1 000–6 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lima, OH 45807
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FAITS SAILLANTS
- Lot d'angle
- 405' Façade
- Intersection signalée
- 18 000 VPD très visibles le long de l'artère de la route 309
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 à 6 000 pi² | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Sous-type de propriété | Boutique | Rues transversales | Diller Rd |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | Proposé |
| Rues transversales | Diller Rd |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
EMPLACEMENT • Terrain d'angle • Intersection signalée • Façade de 405 pi • 18 000 VPD très visibles le long de l'artère de la route 309 • Le corridor de navettage est-ouest le plus lourd du comté, y compris entre Fort Wayne, Van Wert et Delphos • Zonage commercial, y compris l'utilisation au volant (voir ci-dessous pour obtenir des renseignements détaillés sur le zonage) • Limitée par un terrain zoné commercialement en vue d'un développement futur (voir ci-dessous pour obtenir des renseignements détaillés sur le zonage) ________________ ZONE • Zone commerciale nationale de la marque, y compris des détaillants importants tels que Lowe's, Meijer, Menard's et Kohl's • En face du nouveau développement de Casey • Proximité de plusieurs écoles de la maternelle à la 12e année • Diverses nouvelles vitrines actuellement en développement dans la zone commerciale • Croissance du loyer de détail de 2,2 % au début de 2022, qui devrait augmenter ‡ • Seulement 0,5 % de vacance du centre de dénud‡ • 40 % plus grand secteur des soins de santé par rapport à la moyenne nationale, + 266 % croissance de l'emploi professionnel et scientifique ________________ ÉDIFICE • Construire pour convenir • Immeuble de 1 à 4 locataires proposé avec bouchons d'extrémité et espaces en ligne en option • Capacité personnalisable de 1 à 15 000 unités par locataire • Services publics en place ________________ ZONAGE Zoné commercial, y compris toute utilisation en B-l, B-2 ou DPB. Cela comprend, sans s'y limiter, les bureaux d'affaires professionnels, les banques et les institutions financières, les cabinets médicaux, l'alimentation et l'épicerie, les restaurants, les produits de détail, les magasins spécialisés, les maisons de repos, les garderies et les services personnels tels que les barbiers, les salons de beauté, la toilettage des chiens. La classification de zonage B-2 comprend également l'entretien et la vente d'automobiles, la microbrasserie, la micro-distillerie, le mini-entreposage et la vente d'électroménagers et d'articles ménagers. ________________ VILLE Lima est le siège du comté d'Allen et la principale ville de tous les comtés avoisinants, y compris les comtés de Van Wert, Putnam, Hancock, Hardin, Auglaize et Mercer. De même, c'est la ville principale de l'ASM de Lima Ohio (région statistique métropolitaine), qui est comprise dans l'ASC de Lima/Van Wert/Wapakoneta (zone statistique combinée). . * Lima est située dans le nord-ouest de l'Ohio, le long de l'Interstate 75 et de la route d'État 309, à environ 72 mi au nord de Dayton, 78 mi au sud-ouest de Toledo et 63 mi au sud-est de Fort Wayne. * ________________ LES INDUSTRIES Les soins de santé sont une industrie clé dans le comté d'Allen, où elle est environ 40 % supérieure à la moyenne nationale, et où l'emploi augmente de 266 % dans les secteurs des services professionnels, scientifiques et techniques† De plus, les soins de santé sont une industrie par habitant encore plus importante à Lima, le Mercy Health St. Rita's Medical Center et Lima Memorial Health Systems étant tous deux des employeurs dominants. Ces deux hôpitaux desservent une région de 10 comtés du nord-ouest et du centre-ouest de l'Ohio. ‡ Lima abrite Procter & Gamble, PPG Coating Services (anciennement MetoKote), Range Kleen et Lima Refinery. Lima comprend également des entreprises remarquables, dont Ford Motor Company et SumiRiko (anciennement DTR Industries) .† En fait, le comté d'Allen en général possède une industrie manufacturière 100 % plus importante que la moyenne nationale. † ________________ LES ÉCOLES, LA SÉCURITÉ ET LES ANECDOTES Lima comprend le campus régional de l'Ohio State University (OSU) et abrite la University of Northwestern Ohio.* Lima aime être une zone de criminalité très faible.§ La série télévisée Glee se déroule dans une école secondaire fictive à Lima, en Ohio. * *Page Wikipédia pour Lima, Ohio †Aperçu de l'économie du comté d'Emsi Allen (T1 2022) ‡ Examen du marché de détail de CoStar (début 2022) §Emsi Greater Lima Region Economy Overview (T1 2022).
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Rezvani Ventures LLC
4400 Elida Rd
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