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4400 Port Union Rd 7 265–93 814 pi² d'espace disponible • West Chester, OH 45011
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FAITS SAILLANTS
- Rental Range - $7.50 SqFt - $14.00 SqFt (NNN)
- Combination of Flex, Office, and Storage Spaces
- To the interchange of I-75 and Interstate 275 (Exit 16 on I-75): ~ 3.5 miles
- Square Footage - 7,265 SqFt - 93,814 SqFt
- To Interstate 75 at Exit 19 (Union Centre Blvd): ~ 4 miles
CARACTÉRISTIQUES
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
$14.00/SF/year + NNN Includes a 1,000 SF lower-level data center Lease term negotiable Clear height: 12'-20' Private office spaces Can be combined for up to 33,980 SF or demised into two separate suites
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Furniture included
$14.00/SF/year + NNN Lease term negotiable Fully built out as corporate office space Clear height: 12'-20' Private office spaces Can be combined for a total of up to 33,980 SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Furniture included
$14.00/SF/year + NNN Flexible lease terms Suitable for event space or office use Features: private gym, full kitchen, private rooms Combine spaces for up to 42,625 SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Surface parking lot
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
$14.00/SF/year + NNN Flexible lease terms Expansive open layout ideal for offices or corporate meeting areas Private entrance Dedicated private office suites Combine spaces for up to 42,625 SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Fully furnished workspace
$14.00/SF/year + NNN Flexible lease terms Clear height: 12' Furniture included Ground-level access Expansive open-concept layout with private offices and conference rooms Can be combined for a total of up to 42,625 SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
$14.00/SF/year + NNN Lease term negotiable Furniture included Convertible to Industrial/Flex use One (1) loading dock truck well Partially below grade Can be combined for a total of up to 42,625 SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste Flex 1 | 17 490 pi² | Négociable | 19,36 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 338 519 $ CAD/an 28 210 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, ste Flex 2 | 8 245 pi² | Négociable | 19,36 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 159 582 $ CAD/an 13 298 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, ste Office 1 | 8 480 pi² | Négociable | 19,36 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 164 130 $ CAD/an 13 678 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, ste Office 2 | 7 265 pi² | Négociable | 19,36 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 140 614 $ CAD/an 11 718 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, ste Office 3 | 13 440 pi² | Négociable | 19,36 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 260 131 $ CAD/an 21 678 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, ste Office 4 | 13 440 pi² | Négociable | 19,36 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 260 131 $ CAD/an 21 678 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
1er étage, ste Flex 1
| Taille |
| 17 490 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 19,36 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 338 519 $ CAD/an 28 210 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Flex 2
| Taille |
| 8 245 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 19,36 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 159 582 $ CAD/an 13 298 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Office 1
| Taille |
| 8 480 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 19,36 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 164 130 $ CAD/an 13 678 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Office 2
| Taille |
| 7 265 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 19,36 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 140 614 $ CAD/an 11 718 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Office 3
| Taille |
| 13 440 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 19,36 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 260 131 $ CAD/an 21 678 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Office 4
| Taille |
| 13 440 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 19,36 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 260 131 $ CAD/an 21 678 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
$14.00/SF/year + NNN Includes a 1,000 SF lower-level data center Lease term negotiable Clear height: 12'-20' Private office spaces Can be combined for up to 33,980 SF or demised into two separate suites
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Furniture included
$14.00/SF/year + NNN Lease term negotiable Fully built out as corporate office space Clear height: 12'-20' Private office spaces Can be combined for a total of up to 33,980 SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Furniture included
$14.00/SF/year + NNN Lease term negotiable Fully built out as corporate office space. One drive-in door One dock door Can be combined for a total of up to 33,980 SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Clear height: 12'-20'
$14.00/SF/year + NNN Flexible lease terms Suitable for event space or office use Features: private gym, full kitchen, private rooms Combine spaces for up to 42,625 SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Surface parking lot
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
$14.00/SF/year + NNN Flexible lease terms Expansive open layout ideal for offices or corporate meeting areas Private entrance Dedicated private office suites Combine spaces for up to 42,625 SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Fully furnished workspace
$14.00/SF/year + NNN Flexible lease terms Clear height: 12' Furniture included Ground-level access Expansive open-concept layout with private offices and conference rooms Can be combined for a total of up to 42,625 SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
$14.00/SF/year + NNN Lease term negotiable Furniture included Convertible to Industrial/Flex use One (1) loading dock truck well Partially below grade Can be combined for a total of up to 42,625 SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
$7.50/SF/year + NNN Flexible terms Dry storage/warehouse space with a wide open layout Heated Warehouse Surface parking Port Union Road visibility 14' clear height
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
$7.50/SF/yr + NNN Flexible terms Wide open dry storage/warehouse 14' clear height (1) dock door (1) drive-in door
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste Flex 1 | 17 490 pi² | Négociable | 19,36 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 338 519 $ CAD/an 28 210 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, ste Flex 2 | 8 245 pi² | Négociable | 19,36 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 159 582 $ CAD/an 13 298 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage - Flex 3 | 8 245 pi² | Négociable | 19,36 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 159 582 $ CAD/an 13 298 $ CAD/mois | Flex | - | Maintenant |
| 1er étage, ste Office 1 | 8 480 pi² | Négociable | 19,36 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 164 130 $ CAD/an 13 678 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, ste Office 2 | 7 265 pi² | Négociable | 19,36 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 140 614 $ CAD/an 11 718 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, ste Office 3 | 13 440 pi² | Négociable | 19,36 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 260 131 $ CAD/an 21 678 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, ste Office 4 | 13 440 pi² | Négociable | 19,36 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 260 131 $ CAD/an 21 678 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage - Storage 1 | 8 484 pi² | Négociable | 10,37 $ CAD/pi²/an 0,86 $ CAD/pi²/mois 87 968 $ CAD/an 7 331 $ CAD/mois | Industriel | - | Maintenant |
| 1er étage - Storage 2 | 8 725 pi² | Négociable | 10,37 $ CAD/pi²/an 0,86 $ CAD/pi²/mois 90 467 $ CAD/an 7 539 $ CAD/mois | Industriel | - | Maintenant |
1er étage, ste Flex 1
| Taille |
| 17 490 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 19,36 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 338 519 $ CAD/an 28 210 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Flex 2
| Taille |
| 8 245 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 19,36 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 159 582 $ CAD/an 13 298 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - Flex 3
| Taille |
| 8 245 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 19,36 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 159 582 $ CAD/an 13 298 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Office 1
| Taille |
| 8 480 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 19,36 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 164 130 $ CAD/an 13 678 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Office 2
| Taille |
| 7 265 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 19,36 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 140 614 $ CAD/an 11 718 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Office 3
| Taille |
| 13 440 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 19,36 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 260 131 $ CAD/an 21 678 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Office 4
| Taille |
| 13 440 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 19,36 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 260 131 $ CAD/an 21 678 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - Storage 1
| Taille |
| 8 484 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 10,37 $ CAD/pi²/an 0,86 $ CAD/pi²/mois 87 968 $ CAD/an 7 331 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - Storage 2
| Taille |
| 8 725 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 10,37 $ CAD/pi²/an 0,86 $ CAD/pi²/mois 90 467 $ CAD/an 7 539 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Flex 1
| Taille | 17 490 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 19,36 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
$14.00/SF/year + NNN Includes a 1,000 SF lower-level data center Lease term negotiable Clear height: 12'-20' Private office spaces Can be combined for up to 33,980 SF or demised into two separate suites
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Furniture included
1er étage, ste Flex 2
| Taille | 8 245 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 19,36 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
$14.00/SF/year + NNN Lease term negotiable Fully built out as corporate office space Clear height: 12'-20' Private office spaces Can be combined for a total of up to 33,980 SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Furniture included
1er étage - Flex 3
| Taille | 8 245 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 19,36 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
$14.00/SF/year + NNN Lease term negotiable Fully built out as corporate office space. One drive-in door One dock door Can be combined for a total of up to 33,980 SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Clear height: 12'-20'
1er étage, ste Office 1
| Taille | 8 480 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 19,36 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
$14.00/SF/year + NNN Flexible lease terms Suitable for event space or office use Features: private gym, full kitchen, private rooms Combine spaces for up to 42,625 SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Surface parking lot
1er étage, ste Office 2
| Taille | 7 265 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 19,36 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
$14.00/SF/year + NNN Flexible lease terms Expansive open layout ideal for offices or corporate meeting areas Private entrance Dedicated private office suites Combine spaces for up to 42,625 SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Fully furnished workspace
1er étage, ste Office 3
| Taille | 13 440 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 19,36 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
$14.00/SF/year + NNN Flexible lease terms Clear height: 12' Furniture included Ground-level access Expansive open-concept layout with private offices and conference rooms Can be combined for a total of up to 42,625 SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste Office 4
| Taille | 13 440 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 19,36 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
$14.00/SF/year + NNN Lease term negotiable Furniture included Convertible to Industrial/Flex use One (1) loading dock truck well Partially below grade Can be combined for a total of up to 42,625 SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage - Storage 1
| Taille | 8 484 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 10,37 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
$7.50/SF/year + NNN Flexible terms Dry storage/warehouse space with a wide open layout Heated Warehouse Surface parking Port Union Road visibility 14' clear height
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage - Storage 2
| Taille | 8 725 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 10,37 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
$7.50/SF/yr + NNN Flexible terms Wide open dry storage/warehouse 14' clear height (1) dock door (1) drive-in door
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
3CRE is thrilled to offer a versatile mixed-use industrial/office park and data center designed to accommodate a wide range of business needs, including flex, office, warehouse, storage, and event spaces. Available suites range from 7,265 to 93,814 square feet, with rental rates from $7.50 to $14.00 per square foot (NNN). The property provides ample surface parking and is well-suited for companies seeking adaptable space in a professionally planned environment. Located at 4400 Port Union Road in West Chester Township, this property sits within the Port Union Industrial Park cluster and offers excellent regional connectivity. Tenants benefit from quick access to major highways, including approximately 4 miles to Interstate 75 at Exit 19 (Union Centre Blvd) and about 3.5 miles to the I-75/I-275 interchange. Its proximity to thriving businesses and local amenities further enhances its appeal as a strategic and convenient location for a range of operations.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- ÉTAGE
- NOM DU LOCATAIRE
- SECTEUR
- 1ᵉʳ
- Contingent Network Services
- Services professionnels, scientifiques et techniques
Présenté par
4400 Port Union Rd
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