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4400 Preston Rd 13 932 pi² Industriel Immeuble Frisco, TX 75034 7 126 749 $ CAD (511,54 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Zoning: Commercial-1 (C-1) Overlay: Preston Road Overlay District (Retail Corridor Subdistrict)
- Access: Excellent ingress/egress
- Location: High-traffic Preston Rd frontage
- Visibility: Strong daily traffic counts
Résumé de l'annonce
Prime commercial opportunity located along Preston Road in Frisco’s premier growth corridor, just minutes from the PGA Headquarters and surrounding mixed-use developments. The property offers excellent visibility, strong traffic exposure, and immediate access to major thoroughfares.
The site includes an existing shell building, providing flexibility for adaptive reuse, interim occupancy, or redevelopment. Ideal for retail, medical, restaurant, or mixed-use development.
Strategically positioned below a nearby Preston Road listing at approximately $6.5M, the property offers a compelling opportunity to acquire in a high-demand corridor at a competitive basis.
Property Highlights:
High-visibility Preston Road frontage
Located near PGA Headquarters and major Frisco developments
Strong surrounding residential and commercial growth
Flexible use potential (retail, medical, restaurant, redevelopment)
Available for sale or ground lease
Existing improvements allow for repositioning or redevelopment
All uses subject to verification with the City of Frisco.
The site includes an existing shell building, providing flexibility for adaptive reuse, interim occupancy, or redevelopment. Ideal for retail, medical, restaurant, or mixed-use development.
Strategically positioned below a nearby Preston Road listing at approximately $6.5M, the property offers a compelling opportunity to acquire in a high-demand corridor at a competitive basis.
Property Highlights:
High-visibility Preston Road frontage
Located near PGA Headquarters and major Frisco developments
Strong surrounding residential and commercial growth
Flexible use potential (retail, medical, restaurant, redevelopment)
Available for sale or ground lease
Existing improvements allow for repositioning or redevelopment
All uses subject to verification with the City of Frisco.
Faits sur la propriété
| Prix | 7 126 749 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 13 932 pi² |
| Prix par pi² | 511,54 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1989 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 5,41/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Taille du lot | 2,44 AC | ||
| Zonage | C1 - Industrie légère - C1 | ||
| Prix | 7 126 749 $ CAD |
| Prix par pi² | 511,54 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,44 AC |
| Aire du bâtiment louable | 13 932 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1989 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 5,41/1 000 pi² |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | C1 - Industrie légère - C1 |
Commodités
- Terrain clôturé
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
13,932 sf shell building situated over an 2 acre lot with a storage yard
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 13 932 pi² | Industriel | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 13 932 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 13 932 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
13,932 sf shell building situated over an 2 acre lot with a storage yard
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R-2441-00A-0010-1 | Évaluation des bâtiments | 156 681 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 930 831 $ CAD | Évaluation totale | 3 087 512 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R-2441-00A-0010-1
Évaluation du terrain
2 930 831 $ CAD
Évaluation des bâtiments
156 681 $ CAD
Évaluation totale
3 087 512 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
4400 Preston Rd
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