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4400 S France Ave 4 174 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Minneapolis, MN 55410
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Faits saillants
- 10 on-site surface stalls plus nearby street parking with convenient ingress/egress from 44th Street
- Single-tenant boutique retail/service building
- Open showroom with private offices and support space
- Highly visible storefront signage along France Ave & excellent sightlines from both directions of traffic
- Renovated (2020) with modern finishes
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 174 pi² | Négociable | 47,73 $ CAD/pi²/an 3,98 $ CAD/pi²/mois 199 226 $ CAD/an 16 602 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Fox Homes Llc
- -
- 1
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- Linhoff Photo & Digital Imaging
- Traitement des films
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Fox Homes Llc | - | 1 | - |
| Linhoff Photo & Digital Imaging | Traitement des films | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 174 pi² | Superficie commerciale brute | 4 174 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 174 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 174 pi² |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 2,4/1 000 pi² |
À propos de la propriété
• Premier France Avenue Corner - Prominent hard corner at France Ave & W 44th St in one of the Twin Cities’ most established and supply-constrained retail corridors. • Strong Traffic & Visibility - 11,000+ vehicles per day on France Ave providing consistent traffic and brand visibility • Affluent Trade Area - Exceptional demos with average household incomes over $226,000 within a 1-mi radius • Boutique Opportunity - ±4,174 SF ideal for retail, showroom, medical, or professional users seeking a high-end neighborhood presence • Recently Renovated - Updated in 2020 with modern storefront, high-end interior finishes, and a flexible open layout • Strong Signage & Branding - Excellent France Ave frontage & corner visibility for impactful signage and tenant identity • Walkable Amenity-Rich Node - Surrounded by established retailers, restaurants, fitness studios, and daily-needs drivers in the heart of Linden Hills
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4400 S France Ave
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