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IHOP 4400 S Medford Dr 5 000 pi² Commerce de détail Immeuble Lufkin, TX 75901 2 767 200 $ CAD (553,44 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Zero Landlord Responsibilities
- Best-In-Credit Tenant
- Corporate Lease
- Strategic Retail Location
Résumé de l'annonce
The Property is strategically positioned at 4400 S. Medford Drive, one of Lufkin's premier retail and restaurant corridors, offering exceptional visibility, accessibility, and exposure to consistent daily traffic. Located along US Highway 59/US Highway 69, the area's primary commercial artery, the Property benefits from direct access to the transportation network that connects Lufkin with Houston, Nacogdoches, Tyler, and the broader East Texas region. The site is situated within Lufkin's dominant retail trade area and is surrounded by national retailers, hotels, medical facilities, and service-oriented businesses that generate substantial consumer traffic throughout the day.
As the economic and healthcare hub of Deep East Texas, Lufkin attracts workers, shoppers, patients, and travelers from a multi-county region, creating a broad and diverse customer base for restaurant operators. The Property also benefits from its proximity to major employers in the manufacturing, healthcare, education, forestry, and government sectors, which provide a stable source of weekday demand. Additionally, the nearby concentration of hotels and regional shopping destinations helps drive visitation from both local residents and out-of-town travelers.
The combination of strong traffic counts, excellent regional connectivity, a large trade area, and positioning within Lufkin's primary commercial corridor makes this an ideal location for IHOP, a nationally recognized restaurant brand that benefits from high visibility, convenient access, and consistent all-day dining demand.
Faits sur la propriété
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Hébergement et services alimentaires
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- Loyer hypernet
- Oct. 2033
Depuis 1958, IHOP® est l'endroit où les gens se réunissent autour d'un petit déjeuner, profitent de pauses d'étude, prennent une bouchée avant ou après des événements sportifs, et bien plus encore. Et peu importe les plats de menu qu'ils commandent, il y a un ingrédient qui est toujours constant : le sourire. Ils ont vu des millions de sourires au fil des ans dans leurs restaurants et ont maintenant partagé des photos dans leurs établissements sociaux. En fait, les sourires font tellement partie de leur culture qu'ils ont changé leur logo pour en inclure un. Ce n'est qu'un des nombreux changements amusants et passionnants que les clients peuvent attendre d'IHOP®. Parce qu'ils savent que la distance la plus courte entre deux personnes est un sourire. Depuis plus de 63 ans, IHOP est un chef de file, un innovateur et un expert en tout ce qui concerne le petit déjeuner, à tout moment de la journée. La chaîne propose de nombreuses options de petit-déjeuner signature, fraîches et préparées sur commande, ainsi qu'une vaste sélection de plats populaires pour le déjeuner et le dîner, y compris les Steakburgers Ultimate.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Hébergement et services alimentaires | - | - | Loyer hypernet | Oct. 2033 |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 87310 | Évaluation des bâtiments | 681 852 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 237 094 $ CAD | Évaluation totale | 918 946 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
IHOP | 4400 S Medford Dr
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