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4400 S Sam Houston Pky E 41 934–83 869 pi² d'espace disponible • Houston, TX 77048
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FAITS SAILLANTS
- Le 4400 S Sam Houston Parkway E comprend un bureau de 30 011 pieds 2 au 1er étage, un bureau de 30 046 pieds 2 au 2e étage, une mezzanine de 1 340 pieds 2 et un entrepôt CVC de 22 472 pieds 2.
- Les caractéristiques comprennent deux portes de niveau, un puits pour camion, une clôture complète, un accès sécurisé, une hauteur libre de 26 pieds, des gicleurs et une puissance élevée.
- Profitez de l'accès Beltway 8, à 10 minutes de l'aéroport Hobby, à 20 minutes du centre-ville de Houston, à 25 min du port, à 25 min de Sugar Land, à 35 min de Katy.
- Répondre aux besoins d'entreposage extérieur industriel et de stationnement des véhicules grâce à 2,5 acres d'entreposage extérieur pavé et 6,5 acres supplémentaires disponibles.
- Entouré d'un bassin de main-d'œuvre parfaitement mixte avec 38 % de travailleurs dans les industries de col bleu et environ 20 % occupant des emplois de bureau dans un rayon de 5 milles.
- Take advantage of Beltway 8 access, 10 min to Hobby Airport, 20 min to Downtown Houston, 25 min to the port, 25 min to Sugar Land, 35 min to Katy.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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- TAUX DE LOCATION
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- ÉTAT
- DISPONIBLE
Features 30,011 square feet of office space on the first floor and 30,046 square feet on the second floor. The warehouse is approximately 23,000 square feet and has two grade-level drive-ins, sprinklers, three-phase power, and a truck well.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 83 869 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Cour
- 2,5 acres d'entreposage extérieur
- Comprend 30 011 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Entreposage sécurisé
- Hauteur claire de 26 pieds
- Accès entièrement clôturé et sécurisé
Features 30,011 square feet of office space on the first floor and 30,046 square feet on the second floor. The warehouse is approximately 23,000 square feet and has two grade-level drive-ins, sprinklers, three-phase power, and a truck well.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 83 869 pi² d’espace adjacent.
- 2 accès plain-pied
- 2,5 acres d'entreposage extérieur
- Convient pour 105 à 336 personnes
- Comprend 30 046 pi² d’espace de bureau dédié
- Hauteur claire de 26 pieds
- Accès entièrement clôturé et sécurisé
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 41 935 pi² | Négociable | 21,84 $ CAD/pi²/an 1,82 $ CAD/pi²/mois 915 955 $ CAD/an 76 330 $ CAD/mois | Flex | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage | 41 934 pi² | Négociable | 21,84 $ CAD/pi²/an 1,82 $ CAD/pi²/mois 915 933 $ CAD/an 76 328 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 41 935 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 21,84 $ CAD/pi²/an 1,82 $ CAD/pi²/mois 915 955 $ CAD/an 76 330 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 41 934 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 21,84 $ CAD/pi²/an 1,82 $ CAD/pi²/mois 915 933 $ CAD/an 76 328 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 41 935 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 21,84 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Features 30,011 square feet of office space on the first floor and 30,046 square feet on the second floor. The warehouse is approximately 23,000 square feet and has two grade-level drive-ins, sprinklers, three-phase power, and a truck well.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 30 011 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 83 869 pi² d’espace adjacent.
- 2 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Cour
- Hauteur claire de 26 pieds
- 2,5 acres d'entreposage extérieur
- Accès entièrement clôturé et sécurisé
2e étage
| Taille | 41 934 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 21,84 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Features 30,011 square feet of office space on the first floor and 30,046 square feet on the second floor. The warehouse is approximately 23,000 square feet and has two grade-level drive-ins, sprinklers, three-phase power, and a truck well.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 105 à 336 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 83 869 pi² d’espace adjacent.
- Comprend 30 046 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Hauteur claire de 26 pieds
- 2,5 acres d'entreposage extérieur
- Accès entièrement clôturé et sécurisé
VISITES 3D MATTERPORT
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le 4400 S Sam Houston Parkway E est la meilleure occasion d'établir un siège social ou un centre régional à Houston avec la flexibilité et la fonctionnalité nécessaires pour accueillir des tâches de bureau et d'entrepôt. L'installation, d'une superficie de 83 869 pieds carrés, offre tout ce dont une entreprise a besoin pour fonctionner de manière fluide et efficace. Plus de 60 000 pieds carrés d'espace de bureaux sont répartis uniformément sur deux étages, ce qui permet d'occuper d'importantes fonctions administratives, tandis que l'espace restant permet aux opérations industrielles sur place de fonctionner simultanément. L'entrepôt climatisé de 22 472 pieds carrés est équipé d'une mezzanine de 1 340 pieds carrés, d'une hauteur libre de 26 pieds, de deux portes de niveau, d'un puits de camion, de gicleurs et d'une puissance lourde de 480/277 volts triphasée de 1 000 ampères. L'entrepôt s'ouvre sur une zone d'entreposage extérieure de 2,5 acres entièrement clôturée et pavée, avec 6,5 acres supplémentaires disponibles derrière. Située le long du Beltway 8, la connectivité est l'un des principaux avantages de cette propriété. Beltway 8 se connecte rapidement aux lignes qui accèdent au métro intérieur tout en permettant aux transporteurs et aux navetteurs de contourner la congestion pour atteindre des destinations à la périphérie de Houston, telles que The Woodlands, Port of Houston, Sugar Land et Katy. Cette connectivité est utilisée quotidiennement par les opérations industrielles d'institutions, notamment Amazon, Yokohama Tire, Amazon, Mitsubishi, Western Value et Empire Auto Parts, qui ont toutes des empreintes dans un rayon de 3,5 milles. Les locataires du 4400 S Sam Houston Parkway peuvent se démarquer parmi ces géants de l'industrie grâce à une signalisation très médiatisée visible par plus de 100 000 véhicules par jour. Cette exposition est primordiale pour attirer des travailleurs provenant du vaste bassin de main-d'œuvre idéalement positionné de la région, qui est réparti entre les employés de bureau et les employés de bureau.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DE SOUTH HWY 35
Ce quartier de Houston abrite des banlieues telles que Pearland et est idéalement situé pour une variété d'utilisations de l'espace. Depuis 2000, la population de Pearland, au Texas, une banlieue de Houston située à environ 15 milles au sud du centre-ville de Houston, a essentiellement quadruplé pour atteindre plus de 114 000 habitants. De plus, la ville se classe toujours parmi les plus sûres de l'État Lone Star.
Du point de vue de l'entrepôt et de la distribution, il a un accès direct à State Highway 288, Texas State Highway 35 et Sam Houston Tollway qui peuvent connecter les distributeurs à la population croissante de cette partie de Houston. Alors que la banlieue sud de Houston continue de croître, la demande industrielle pour le commerce électronique et la distribution devrait être utilisée à l'avenir.
Un nombre important de locataires du commerce de gros desservant l'industrie pétrolière et gazière sont situés ici. Certains des plus grands locataires industriels de la région comprennent Texas Steel Conversion, Inc. (500 000 pieds carrés), O'Reilly Auto Parts (490 000 pieds carrés), Powell Industries, Inc. (430 000 pieds carrés), RTI Fabrications, L.P. (310 000 pieds carrés) et National Oilwell Varco (300 000 pieds carrés).
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Subway | - | - | 8 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 13 Min. de marche |
| Jack In The Box | - | - | 12 Min. de marche |
| Mr. Gatti's Pizza | - | - | 13 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Sleep Inn |
66 Pièces
10 route min.
|
| La Quinta Inns & Suites |
56 Pièces
9 route min.
|
| Hilton Garden Inn |
137 Pièces
12 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Cole Bercher, Senior Associate
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE WELCOME GROUP PORTEFEUILLE
Présenté par
4400 S Sam Houston Pky E
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