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Medical/Dental Office Building 4400 SW 110th Ave 4 748 pi² Bureau Immeuble Beaverton, OR 97005 3 489 799 $ CAD (735,00 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Medical/Dental Office Building totaling 4,748 SF
14 Parking Spaces, Bicycle Parking Rack
Brand NEW Roof was installed in October 2024

Excellent Street Frontage/Visibility!
HIGH Traffic Location!
NEW Exterior Paint was done in May 2025 and the Parking Lot was Resealed in May 2025

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

GREAT LOCATION! Well-Maintained 2-Story Medical/Dental Office Building totaling 4,748 SF with 14 Parking Spaces, Bicycle Parking Rack on a 8,712 SF Lot and 2 Entrances (Front & Side). Brand NEW Roof was installed in October 2024, NEW Exterior Paint was done in May 2025 and the Parking Lot was Resealed in May 2025. The Building can Easily Accommodate One or Multiple Tenants w/ 1 Restroom Upstairs and 2 Restrooms on the Main Level. The Building offers a Mix of Private Offices and Open Areas. The Dental Clinic has the total of 6 Rooms/Chairs with Reception Area/Waiting Room, a Lunchroom and Storage. The Current Zoning (Washington County) allows for a Variety of Retail, Office, and other Service-Based Businesses. The Property is Located in One of Oregon's Best Places to Live with an Abundance of Shopping, Coffee Shops, and Parks. The Location also provides Easy Access to 2 Major Transportation Corridors, Highway 217 and Highway 26 and Lots of Traffic on 110th Ave. This property lies within the Community Business District (CBD) The Community Development Code has provisions that could potentially permit a Senior Assisted Living Facility if the requirements can be met via a Type II land use application procedure. Buyer to verify all information.

4400 SW 110TH AVE Memorandum

4400 SW 110th Ave 100 Financing

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Médical

Taille du bâtiment

4 748 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1999

Prix

3 489 799 $ CAD

Prix par pi²

735,00 $ CAD

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Superficie de plancher typique

2 374 pi²

Dalle à dalle

11’

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,52

Taille du lot

0,21 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

CBD - Le "CBD" est conçu pour offrir des espaces aux entreprises en fonction de facteurs tels que l'intensité de l'utilisation et les types de biens et services proposés.

Stationnement

14 places (2,95 places par 1 000 pi² loué)