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4400 Sunset Rd 4 092 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Charlotte, NC 28216
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 092 pi² | Négociable | 46,69 $ CAD/pi²/an 3,89 $ CAD/pi²/mois 191 036 $ CAD/an 15 920 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
2nd generation restaurant
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 4400 SUNSET RD, CHARLOTTE, NC 28216
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
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- PORTÉE
- Bubba's Barbecue
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- -
- Bubba's BBQ
- Restaurant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bubba's Barbecue | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Bubba's BBQ | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 092 pi² | Superficie commerciale brute | 4 092 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 14,17/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 092 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 092 pi² |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 14,17/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À Vendre ou à Louer : Opportunité de Restaurant Clé en Main au 4400 Sunset Road Découvrez le potentiel de cet espace de restaurant de seconde génération situé au 4400 Sunset Road, disponible à la vente ou à la location. Stratégiquement situé dans l’un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide de Charlotte, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès immédiat aux autoroutes I-77 et I-485, en faisant un emplacement idéal tant pour les opérateurs locaux que pour les marques nationales. Anciennement occupé par un restaurant prospère, cet espace entièrement équipé est prêt à être utilisé immédiatement. Avec une infrastructure existante en place, c’est une rare opportunité clé en main pour lancer un nouveau concept ou étendre vos activités avec un minimum de temps d’arrêt et d’investissement. Parfait pour un usage de restauration, la propriété convient également pour des projets de commerce de détail, de bureaux ou de développement à usage mixte grâce à son zonage flexible. Entouré de quartiers établis, de pôles commerciaux et de grands centres d’emploi, l’emplacement offre un fort achalandage piétonnier, un trafic routier élevé et une demande déjà existante. Que vous cherchiez à louer un espace prêt à l’emploi ou à acquérir un actif précieux dans une zone en forte croissance, le 4400 Sunset Road offre la polyvalence et la visibilité nécessaires pour faire prospérer votre entreprise.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
4400 Sunset Rd
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