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4400 W Hillsboro Blvd 1 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Coconut Creek, FL 33073
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Faits saillants
- Prime location with strong visibility and easy access, surrounded by dense residential neighborhoods and consistent daily traffic
- Ideal positioning for professional and medical users (limited beauty use due to existing tenant mix)
- Turnkey 1,000 SF space in excellent condition, ideal for professional, medical, or service-based businesses
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 7-8 | 1 000 pi² | 8’6” - 10’ | 5-7 ans | 41,55 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 41 550 $ CAD/an 3 462 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 7-8
Professional 1,000 SF space ideal for medical, wellness, or office users. Suitable for chiropractic, physical therapy, insurance, accounting, or other service-based businesses. Located in a well-maintained neighborhood retail center with ample parking and easy access. Excellent layout for a functional office setup or treatment rooms. Space is in good condition and can be delivered ready for immediate occupancy. Join an established tenant mix. Beauty use is limited as similar services already operate in the center. NNN lease. Competitive terms available for qualified tenants.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 8’6” - 10’
- 1,000 SF professional office / service
- Ideal for medical, wellness, insurance, or office
- Functional layout suitable for multiple rooms
- Turnkey condition minimal build-out required
- Ample on-site parking for clients and staff
- Located in established neighborhood retail center
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- AD Life in Christ Ministries
- Église / Salle communautaire
- 1
- Local
- Christine & Company
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Movement Family Martial Arts
- Autres détaillants
- 1
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- Side Lines Barbershop
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| AD Life in Christ Ministries | Église / Salle communautaire | 1 | Local |
| Christine & Company | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Movement Family Martial Arts | Autres détaillants | 1 | Local |
| Side Lines Barbershop | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 9 943 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,81/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 9 943 pi² |
| Année de construction | 1981 |
| Ratio de stationnement | 1,81/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Well-located 1,000 SF professional space within a clean and well-maintained neighborhood retail center. The property offers ample parking, convenient access, and a strong surrounding residential base, making it ideal for service-oriented businesses. The space is in good condition and features a functional layout that can accommodate a variety of uses, including medical, wellness, insurance, accounting, or general office users. It is well-suited for businesses that require a client-facing environment with easy accessibility. The center benefits from consistent traffic and an established tenant mix, providing a stable and professional setting for operators looking to grow their business. Beauty-related uses are limited due to existing tenants, making this an excellent opportunity for complementary service providers. NNN lease structure. Competitive terms available for qualified tenants. Immediate occupancy available.
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