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Broken Bow Kennels 44003 Road 801 2 010 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Broken Bow, NE 68822 274 085 $ CAD (136,36 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

26 Indoor Kennels of Various Sizes & 3 Fenced Outdoor Kennel Areas
Newly Completed Siding & Roof in 2025 + Newer Air Conditioning Unit

Room For Expansion or Development

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

A unique business opportunity with a NEW PRICE - $199,000! This well-maintained building, currently used for a small animal kennel, offers a fantastic opportunity for entrepreneurs in the pet care industry. The existing infrastructure and thoughtful design make it ideal for a kennel, veterinary clinic, grooming salon or other pet-related business. Located just a few minutes from the town of Broken Bow in Central Nebraska, this property offers a spacious one-acre lot for expansion opportunities!

Broken Bow Kennels

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Condition de vente

Valeur opérationnelle comprise

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Vétérinaire/chenil

Taille du bâtiment

2 010 pi²

Année de construction/rénovation

1970/2024

Prix

274 085 $ CAD

Prix par pi²

136,36 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,05

Taille du lot

1,00 AC

Zonage

Commercial

À PROPOS DE 44003 ROAD 801 , BROKEN BOW, NE 68822

Bâtiment de 2 010 pi², construit en 1970, offrant des espaces spacieux comprenant un bureau, une buanderie, une zone de toilettage, une salle de bain, une salle mécanique, une salle de repos et une aire intérieure pour chenils/zones de détention. • Revêtement extérieur et toiture récemment rénovés (2025). • Unité de climatisation récente installée au cours des dernières années. • Équipement inclus dans la vente : mobilier de bureau appartenant, équipement de chenil et de toilettage, laveuse/sécheuse et réfrigérateur. • Trois enclos extérieurs clôturés pour chenils, chacun mesurant 2 430 pi². • Chenils intérieurs : 8 petits (3'x4'), 12 moyens (4'x5') et 6 grands (4'x6'). Informations sur le bâtiment et le site : • Bâtiment utilitaire de 288 pi², construit en 2020. • 3 zones clôturées, chacune de 2 430 pi².