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4401 11th Ave 768 pi² d'espace disponible • Bureau • Seattle, WA 98107
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Faits saillants de la sous-location
- Prime Ballard Location: Centrally located with convenient access to surrounding industrial and commercial districts.
- Exceptional Visibility & Access: Heavy daytime vehicle and pedestrian traffic. Excellent truck access, maneuverability and multiple entry points.
- Secure, Flexible Yard Space: Gated industrial yard with ample room for equipment, vehicles, materials, storage & operational customization.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 768 pi² | Négociable | 11,28 $ CAD/pi²/an 0,94 $ CAD/pi²/mois 8 662 $ CAD/an 721,84 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 7 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Pavingstone Supply Inc
- Immobilier
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Pavingstone Supply Inc | Immobilier | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 768 pi² | Superficie commerciale brute | 920 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1935 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,35/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 768 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 920 pi² |
| Année de construction | 1935 |
| Ratio de stationnement | 4,35/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Flexible Contractor Yard & Office Space Available in Ballard Rare opportunity to lease secure industrial yard space in the heart of Ballard. The property consists of approximately 21,000 SF of usable yard area with an existing office building, covered storage, and multiple gated access points. Ownership anticipates retaining a small portion of the site for overflow storage and is offering flexible leasing arrangements for the remaining space. Opportunities range from smaller dedicated yard areas to larger contiguous spaces, with office and storage components available depending on tenant needs. The site features a combination of paved and compacted gravel surfaces, excellent truck circulation, industrial zoning, water access, and easy ingress/egress for commercial vehicles, trailers, and equipment. Ideal uses include contractor yards, fleet parking, equipment and trailer storage, material staging, landscaping operations, excavation and grading contractors, utility contractors, and other industrial service businesses. Property Highlights: • Approximately 27,000 SF total site • Flexible yard configurations available • Existing office building with power and heat • Covered storage/shed area • Three gated access points • Flat, usable yard surfaces • Excellent truck access and maneuverability • Industrial-zoned property • Water access on site • Portable restroom available • Available immediately • Flexible lease structures considered Industrial yard properties of this size and flexibility are increasingly difficult to find in Ballard, making this an excellent opportunity for businesses seeking a secure operational base in a highly desirable Seattle location.
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4401 11th Ave
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