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Walnut Park Shopping Center 4401-4425 West Walnut Street 42 232 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Garland, TX 75042 10 220 823 $ CAD (242,02 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100% Occupied | Long Tenant Operating Histories | Diverse Tenant Lineup
- Rare Multi-Tenant Opportunity In The Heart of DFW | High Growth Area | Income-Tax-Free State
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
- Proximity To Several Multi-Family Complexes | Dallas College - Richland Campus | Dense Retail Corridor
- Signalized, Hard Corner Intersection | Excellent Visibility & Access
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS Multi-Tenant Investments is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a 13-tenant shopping center located in Garland, Texas. The asset is 100% occupied with almost half of the tenants having a operating history of over 11 years, demonstrating the historical stability and attractiveness of the asset. Ten of the tenant’s leases contain annual rental increases, providing a hedge against inflation while steadily growing NOI. Furthermore, the center’s diverse tenant lineup of restaurant, entertainment, and service users making the center internet-resistant while promoting crossover exposure through complementary uses.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
42 232 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
10 220 823 $ CAD
Prix par pi²
242,02 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
715 477 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
5,76 AC
Zonage
CR - Commerce de proximité
Stationnement
293 places (6,94 places par 1 000 pi² loué)
Façade
99’ sur Walnut St
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 266575001821R0000 | Évaluation des bâtiments | 2 934 813 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 627 438 $ CAD | Évaluation totale | 4 562 250 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
266575001821R0000
Évaluation du terrain
1 627 438 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 934 813 $ CAD
Évaluation totale
4 562 250 $ CAD
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Walnut Park Shopping Center | 4401-4425 West Walnut Street
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