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4401-4451 W 5th ave - Tri City Plaza + Development Land Lot • Terrain commercial • 62,11 Acres • Gary, IN 46406

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Ample Street Frontage
Incentives available for redevelopment

Proximity to Gary/Chicago International Airport

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The Jonna Group is pleased to present 4401-4451 W 5th Avenue. Gary, Indiana is emerging as a strategic location for real estate investment, particularly near the Gary/Chicago International Airport. The city is undergoing a significant transformation, driven by infrastructure upgrades and economic development initiatives that are positioning it as a key logistics and industrial hub in the Midwest.
Investors will also find a supportive environment in Gary, with a range of incentives designed to attract redevelopment. These include Tax Increment Financing districts, Opportunity Zones, Industrial Recovery Tax Credits, and Redevelopment Tax Abatements. The Indiana Economic Development Corporation actively supports projects that align with the state’s focus on infrastructure and logistics, offering additional resources and guidance.

Tri-City Plaza - 4401-4451 W 5th Ave, Gary, IN (OM)

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Industriel Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Aînés Appartements subventionnés Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Distribution Soins de santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôpital Parc industriel Centre de voisinage Développement d’unités planifié Centre commercial géant Station de service Centre commercial à ciel ouvert Relais routier Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	62,11 AC
Type de propriété	Terrain	Nombre d’étages	1
Sous-type de propriété	Terrain commercial	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	BGS - Service général aux entreprises

Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Aînés Appartements subventionnés Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Distribution Soins de santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôpital Parc industriel Centre de voisinage Développement d’unités planifié Centre commercial géant Station de service Centre commercial à ciel ouvert Relais routier Entrepôt
Taille totale du lot	62,11 AC
Nombre d’étages	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	BGS - Service général aux entreprises

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Taille du lot	62,11 AC

Taille du lot	62,11 AC

5 Parcels for sale including 3 vacant land, one hard corner, and one shopping center

1 1

CARTE

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 45-08-06-327-002.000-004 45-08-06-302-003.000-004 45-08-06-302-901.000-004 45-08-06-327-001.000-004 45-08-06-302-005.000-004	Évaluation des bâtiments	165 093 $ CAD
Évaluation du terrain	476 811 $ CAD	Évaluation totale	641 904 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot

Plusieurs

45-08-06-327-002.000-004
45-08-06-302-003.000-004
45-08-06-302-901.000-004
45-08-06-327-001.000-004
45-08-06-302-005.000-004

Évaluation du terrain

476 811 $ CAD

Évaluation des bâtiments

165 093 $ CAD

Évaluation totale

641 904 $ CAD

(248) 226-1610

CONTACTS

Simon Jonna
Raymond Jonna
Nick Drehs
Jonna Group

ID d’inscription: 36642459
Date de mise sur le marché: 2025-07-08
Dernière mise à jour:
Adresse: 4401-4451 W 5th ave, Gary, IN 46406

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4401-4451 W 5th ave, Gary, IN à vendre Photo principale- Image 1 de 3 — cover

4401-4451 W 5th ave, Gary, IN à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 3 — cover 2

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