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4401 El Camino Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 2 584 065 $ CAD (430 677 $ CAD/Unité) 6,59% Taux de capitalisation Sacramento, CA 95821
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Faits saillants de l'investissement
- 9 foot ceilings
- large backyards
- tall windows
- garage per unit
Résumé de l'annonce
Turnkey 2025 New Construction Duplex + 2 ADUs + 2 JADUs 6.6% Cap Rate. Rare opportunity to acquire a brand-new (2025) income-producing property featuring a duplex with two detached ADUs and two attached JADUs, delivering a strong 6.6% cap rate with low operating expenses. Built to current building codes, this energy-efficient property offers modern systems, durable finishes, and minimal maintenance costsideal for long-term investors seeking stability and performance. Each unit features 9-foot ceilings, tall windows for abundant natural light, imperfect smooth wall texture, and smooth stucco exterior, creating a clean, modern aesthetic throughout. Thoughtful layouts extend to decent-sized private backyards, enhancing tenant appeal and livability. Parking is well-designed with one-car garage per main unit plus one additional assigned space on a private court. A true turnkey multifamily asset offering strong cash flow, modern construction, and efficient designperfect for investors looking to maximize returns with minimal management.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
218 210 $
|
39,91 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
8 407 $
|
1,54 $
|
| Revenu brut effectif |
209 803 $
|
38,37 $
|
| Taxes |
31 694 $
|
5,80 $
|
| Dépenses d’exploitation |
7 752 $
|
1,42 $
|
| Total des dépenses |
39 446 $
|
7,21 $
|
| Revenu net d’exploitation |
170 357 $
|
31,16 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 218 210 $ |
| Annuel par pi² | 39,91 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 407 $ |
| Annuel par pi² | 1,54 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 209 803 $ |
| Annuel par pi² | 38,37 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 694 $ |
| Annuel par pi² | 5,80 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 752 $ |
| Annuel par pi² | 1,42 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 446 $ |
| Annuel par pi² | 7,21 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 170 357 $ |
| Annuel par pi² | 31,16 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 2 256 $ CAD | 584 |
| 2+2 | 2 | 3 281 $ CAD | 1 000 |
| 3+2 | 2 | 3 415 $ CAD | 1 150 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 271-0270-024 | Évaluation totale | 250 353 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 250 353 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 31 694 $ CAD (5,80 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
271-0270-024
Évaluation du terrain
250 353 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
250 353 $ CAD (2025)
Impôts annuels
31 694 $ CAD (5,80 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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4401 El Camino Ave
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