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4401 Innovation Dr Unité de condo • Industriel • 27 318 pi² • À vendre 5 096 047 $ CAD • Fort Collins, CO 80525
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Expansive, freestanding flex building featuring an ideal balance of office and warehouse space in Fort Collins, Colorado.
- Strategic opportunity for an investor to broaden their portfolio with a value-add asset or an owner/user looking to grow their business
- Nearby retailers include Walgreens, Lowe's Home Improvement, Sam’s Club, The Home Depot, Target, Walmart Supercenter, and more.
- Well-positioned in a commercial hub anchored by national brands, minutes from the UCHealth Harmony Campus.
- Highly adaptable building layout offers exceptional potential for single- or multi-tenant use across a variety of industries.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Construit à l'origine en 1978, ce vaste bâtiment de 64 784 pi² sur un seul étage a récemment été réaménagé en deux unités de condominium.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 64 784 pi² | Superficie de plancher typique | 64 784 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Distribution légère | Taille du lot | 4,88 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 4,15/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | HC | ||
| Taille totale du bâtiment | 64 784 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) |
| Sous-type de propriété | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 64 784 pi² |
| Année de construction | 1978 |
| Taille du lot | 4,88 AC |
| Ratio de stationnement | 4,15/1 000 pi² |
| Zonage | HC |
COMMODITÉS
- Climatisation
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 2
| Taille de l’unité | 27 318 pi² | Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 5 096 047 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 186,55 $ CAD |
| Taille de l’unité | 27 318 pi² |
| Prix | 5 096 047 $ CAD |
| Prix par pi² | 186,55 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
NOTES SUR LA VENTE
Originally built in 1978, this expansive 64,784 SF single-story building has recently been reconfigured into two condominium units. Currently, 27,318 SF is available for sale or lease. Previously operated as a call center, the space features an open floor plan that can be easily adapted for a variety of commercial uses. The property is poised for significant upgrades in preparation for the arrival of Zero Zero Two, a premier pickleball club set to open soon. This exciting new anchor tenant will bring fresh energy to the site, along with substantial property improvements. Buyers and tenants will benefit from increased exposure, enhanced amenities, and the momentum of a growing community hub. Don’t miss this opportunity to secure space in a revitalized, high-potential location.
Présenté par
4401 Innovation Dr
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