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4401 N Rancho Dr 2 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89130
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FAITS SAILLANTS
- Hard Corner with great exposure at intersection of Rancho Dr. & Craig Rd.
- 32,475 Cars Per Day on Craig Rd. & 25,300 Cars Per Day on Rancho Dr.
- Available For Lease or Ground lease options
- (10) Parking Spaces with one Handicap
- Potential Drive Thru
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 2 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 1
Prime Corner Property with Exceptional Visibility on Craig Road and Rancho Dr. Currently owner-occupied, this highly visible hard-corner of Rancho Dr. & Craig Rd. The property offers outstanding exposure at a busy intersection with 32,475 cars passing daily on Craig Road. Featuring (10) dedicated parking spaces, including one ADA-compliant space, the site ensures convenient access for visitors and tenants alike. Located on APN# 138-02-602-001, the property includes a billboard managed by a third party, which is not part of the sale. This unique asset presents a valuable opportunity for owner-users or investors seeking a high-traffic location in a thriving area.
- Prime Corner Property with Exceptional Visibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
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- Diversity Tattoo
- Tabac
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Diversity Tattoo | Tabac | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 600 pi² | Superficie commerciale brute | 2 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,77/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 600 pi² |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 5,77/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Propriété d'angle de premier choix avec une visibilité exceptionnelle à l'intersection de Craig Road et Rancho Drive Actuellement occupée par le propriétaire, cette propriété très visible se trouve à l'angle stratégique de Rancho Dr. et Craig Rd. Elle offre une exposition remarquable à une intersection animée avec 32 475 véhicules passant quotidiennement sur Craig Road. Dotée de (10) places de stationnement dédiées, dont une conforme aux normes ADA, le site garantit un accès pratique pour les visiteurs et les locataires.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
4401 N Rancho Dr
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