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The Village at College and Oleander 4401 Oleander Dr 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wilmington, NC 28403
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D | 1 500 pi² | Négociable | 35,13 $ CAD/pi²/an 2,93 $ CAD/pi²/mois 52 698 $ CAD/an 4 392 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4403 Oleander Dr - 1er étage - ste D
We are proud to offer 1,500-3,000 SF of retail space at The Village at College & Oleander. This space is directly next to T-Mobile, who has recently renovated and has signed a long-term extension. This center is strategically located at the high-traffic intersection S. College Rd (70,000+VPD) & Oleander Dr (38,000+ VPD) and one-mile from the University of North Carolina Wilmington (18,000+ students). **There is an angled wall brace that falls in-between the demising wall, space can only be combined with a door case opening between the two units*** Current tenants include: T-Mobile, US Cellular, CPR Cell Phone Repair, Salon 1Suites, The Greeks, UPS Store, Bernina World of Sewing, Legends Boxing, Your Pie, Adore Nails, and Rejuvenate Massage.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- The UPS Store
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 7 883
- International
- T-Mobile
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- U.S. Cellular
- Télécoms sans fil
- 919
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 7 883 | International |
| T-Mobile | - | - | - |
| U.S. Cellular | Télécoms sans fil | 919 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Nous sommes fiers d'offrir 1 500 à 3 000 pieds 2 d'espace de vente au détail au Village at College & Oleander. Ce centre est stratégiquement situé à l'intersection très fréquentée du chemin S. College (70 000+VPD) et de la promenade Oleander (38 000 VPD et plus) et à un mile de l'Université de Caroline du Nord Wilmington (18 000 étudiants et plus). **Il y a une entretoise murale inclinée qui tombe entre le mur en voie de disparition, l'espace ne peut être combiné qu'avec une ouverture de porte entre les deux unités*** Les locataires actuels comprennent : T-Mobile, US Cellular, CPR Cellphone Repair, Salon 1Suites, The Greeks, UPS Store, Bernina World of Sewing, Legends Boxing, Your Pie, Adore Nails et Rejuvenate Massage.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Village at College and Oleander | 4401 Oleander Dr
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