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4401 Tradewinds Ave 10 498 pi² Bureau Immeuble Lauderdale-by-the-Sea, FL 33308 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Situé directement sur l'eau et le boulevard Commercial, cette propriété offre une vue imprenable sur l'eau, faisant l'expérience du meilleur de East Ft. Lauderdale.
- Grâce au stationnement couvert et au stationnement dans la rue, vous et vos clients bénéficierez de la commodité des options de stationnement faciles.
- La propriété offre la possibilité de conduire votre bateau pour se rendre au travail, avec un quai situé sur la propriété et une zone sans sillage assurant un environnement paisible.
- Doté d'un étage de bâtiments médicaux conçus par des experts et d'un étage de bureaux flexibles, l'espace idéal pour vos besoins d'affaires.
- Cette propriété est située à distance de marche de nombreux restaurants populaires et de la plage, vous permettant de profiter d'un grand style de vie.
Résumé de l'annonce
Découvrez le summum du luxe au bord de l'eau au 4401 W Tradewinds Ave, un impressionnant immeuble de bureaux situé dans le quartier prisé de Lauderdale by the Sea, en Floride. Profitez d'une vue imprenable sur l'eau depuis votre bureau, avec l'avantage supplémentaire d'un quai pour bateau pour votre commodité. Cette propriété dispose de suites de bureaux spacieuses et polyvalentes, parfaites pour un usage médical ou de bureau. Avec un grand parking et un accès facile aux principales autoroutes, cet emplacement offre le meilleur des deux mondes en termes de commodité et de confort. Située à proximité d'une variété de boutiques et de restaurants, cette propriété est parfaite pour les entreprises à la recherche d'un emplacement privilégié qui offre le meilleur de la vie au bord de l'eau. Ne manquez pas l'occasion de faire passer votre entreprise au niveau supérieur dans cet immeuble de bureaux exceptionnel. Possibilité de réaménagement possible avec approbation du zonage.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
40 417 $
|
3,85 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
40 417 $
|
3,85 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 417 $ |
| Annuel par pi² | 3,85 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 417 $ |
| Annuel par pi² | 3,85 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
10 498 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1985
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
5 249 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,51
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
B-1 - Utilisation commerciale à des fins médicales et de bureau
Stationnement
24 places (2,29 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Bord de l’eau
- Bureaux partitionnés
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Water Views
Direct Intracoastal Views, open floor plan, floor-to-ceiling glass, east of the bridge on Commercial Blvd. WATCH THE BOATS GO BY, drop off dockage, and restaurants within walking distance. Call for aggressive lease rates. Private offices with a common shared area. Operational on a shared common reception and kitchen area.
Direct Intracoastal Views, open floor plan, floor-to-ceiling glass, east of the bridge on Commercial Blvd. WATCH THE BOATS GO BY, drop off dockage, and restaurants within walking distance. Call for aggressive lease rates. Private offices with a common shared area. Operational on a shared common reception and kitchen area.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-ste A | 2 000 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-ste B | 600 à 2 000 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste C | 600 à 1 000 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e Ét.-ste A
| Taille |
| 2 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste B
| Taille |
| 600 à 2 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste C
| Taille |
| 600 à 1 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
2e Ét.-ste A
| Taille | 2 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Water Views
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
2e Ét.-ste B
| Taille | 600 à 2 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Direct Intracoastal Views, open floor plan, floor-to-ceiling glass, east of the bridge on Commercial Blvd. WATCH THE BOATS GO BY, drop off dockage, and restaurants within walking distance. Call for aggressive lease rates. Private offices with a common shared area. Operational on a shared common reception and kitchen area.
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
2e Ét.-ste C
| Taille | 600 à 1 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Direct Intracoastal Views, open floor plan, floor-to-ceiling glass, east of the bridge on Commercial Blvd. WATCH THE BOATS GO BY, drop off dockage, and restaurants within walking distance. Call for aggressive lease rates. Private offices with a common shared area. Operational on a shared common reception and kitchen area.
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-43-18-07-0110 | Évaluation totale | 3 229 353 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 532 150 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 40 417 $ CAD (3,85 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 697 203 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-43-18-07-0110
Évaluation du terrain
532 150 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
2 697 203 $ CAD (2026)
Évaluation totale
3 229 353 $ CAD (2026)
Impôts annuels
40 417 $ CAD (3,85 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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Présenté par
The Commercial Department, Inc.
4401 Tradewinds Ave
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