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Quailbrook Plaza 4401 W Memorial Rd 88 538 pi² 88% Loué Commerce de détail Immeuble Oklahoma City, OK 73134 21 600 180 $ CAD (243,97 $ CAD/pi²) 7,55% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Quailbrook Plaza is an attractive investment for retail buyers with many long-term leases in place and value-add opportunities to increase NOI.
- Comprises 20 units at 87.5% occupancy with a mixed-use tenant roster of restaurants, medical users, general retailers, and professional services.
- Benefits from a powerful retail trade area with an average annual household income of $120,637 reported within a 3-mile radius.
- L-shaped center spanning 88,538 square feet on a 10.47-acre lot at Memorial Road and Kilpatrick Turnpike, seen by approximately 110K vehicles per day.
- Across the interstate from Mercy Hospital, one of Oklahoma’s top medical providers, which leases nearly half of the center for various specialties.
- Positioned along the sought-after Memorial corridor, near major destinations like Quail Springs Mall, Chisholm Creek, Class A office parks, and more.
Résumé de l'annonce
Capitalize on the strong demographics and high traffic of Northwest Oklahoma City by acquiring this thriving shopping center. Presented for sale by Phillip Mazaheri, CCIM at Price Edwards.
Quailbrook Plaza is an 88,538-square-foot property comprising 20 units with a gross income of more than $1.5 million. It is currently 87.5% occupied with a strong tenant mix of food and beverage, retail, service, and medical users, leaving ample potential for value-add initiatives while taking in immediate income. Quailbrook Plaza is situated on a 10.47-acre lot with unique Mediterranean-inspired architecture and pylon signage that deliver a standout presence in this high-traffic locale.
Located at 4401 W Memorial Road, along Kilpatrick Turnpike/Interstate 344, this is one of the most prominent and accessible addresses in Northwest Oklahoma City. Surrounding destinations such as the Gaillardia Country Club, Martin Park, Integris, Oklahoma Heart Hospital, Panera, Organic Squeeze, Residence Inn by Marriott, and more significantly elevate the daytime population in the vicinity. Quailbrook Plaza also has close ties to Mercy Hospital, which is opposite the freeway. The renowned healthcare provider has leased much of the center since 1999, with long-term in-place agreements. Demographic estimates provide an optimistic outlook on value appreciation. The population within a 15-minute drive is projected to increase by 4.33% within the next five years, far outpacing the national average growth rate, and many of these residents tend to be quite affluent. With a strategic position along the Memorial corridor, host to placemaking hubs like Chisholm Creek and Quail Springs Mall, the tenant desirability for space here is virtually guaranteed, making Quailbrook Plaza a premier opportunity to gain a foothold in this sought-after market.
Quailbrook Plaza is an 88,538-square-foot property comprising 20 units with a gross income of more than $1.5 million. It is currently 87.5% occupied with a strong tenant mix of food and beverage, retail, service, and medical users, leaving ample potential for value-add initiatives while taking in immediate income. Quailbrook Plaza is situated on a 10.47-acre lot with unique Mediterranean-inspired architecture and pylon signage that deliver a standout presence in this high-traffic locale.
Located at 4401 W Memorial Road, along Kilpatrick Turnpike/Interstate 344, this is one of the most prominent and accessible addresses in Northwest Oklahoma City. Surrounding destinations such as the Gaillardia Country Club, Martin Park, Integris, Oklahoma Heart Hospital, Panera, Organic Squeeze, Residence Inn by Marriott, and more significantly elevate the daytime population in the vicinity. Quailbrook Plaza also has close ties to Mercy Hospital, which is opposite the freeway. The renowned healthcare provider has leased much of the center since 1999, with long-term in-place agreements. Demographic estimates provide an optimistic outlook on value appreciation. The population within a 15-minute drive is projected to increase by 4.33% within the next five years, far outpacing the national average growth rate, and many of these residents tend to be quite affluent. With a strategic position along the Memorial corridor, host to placemaking hubs like Chisholm Creek and Quail Springs Mall, the tenant desirability for space here is virtually guaranteed, making Quailbrook Plaza a premier opportunity to gain a foothold in this sought-after market.
Dépliant de vente
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- Third Party Reports
- Miscellaneous
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
88 538 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Prix
21 600 180 $ CAD
Prix par pi²
243,97 $ CAD
Taux de capitalisation
7,55%
Revenu net d’exploitation
1 630 814 $ CAD
Pourcentage loué
88%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
10,47 AC
Zonage
PUD - Développement à unités planifiées
Stationnement
449 places (5,07 places par 1 000 pi² loué)
Façade
492’ sur W Memorial Rd
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
3 929
62 991
176 237
2030 Population
4 003
64 468
180 872
2025-2030 Croissance démographique prévue
1,9%
2,3%
2,6%
Âge médian
45,3
38,1
37,2
Diplôme collégial et diplôme supérieur
59%
50%
45%
Employés de jour
10 251
35 133
73 633
Total des entreprises
1 289
4 790
9 301
Revenu moyen du ménage
139 488 $
108 067 $
106 232 $
Revenu médian par ménage
100 345 $
84 572 $
82 093 $
Dépenses de consommation totales
62,6 M$
874 M$
2,3 G$
2025 Ménages
1 695
28 111
74 247
Valeur résidentielle moyenne
540 648 $
397 280 $
359 360 $
Valeurs en dollars américains
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 140726100 | Évaluation des bâtiments | 546 777 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 164 889 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 711 666 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
140726100
Évaluation du terrain
164 889 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
546 777 $ CAD (2025)
Évaluation totale
711 666 $ CAD (2025)
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Phillip Mazaheri, Retail Investment Specialist
Phillip Mazaheri, CCIM, s'est joint à Price Edwards & Company en 2007 et a conclu plus de 535 000 000$ en ventes d'investissement, totalisant plus de 7 500 000 pieds carrés. Mazaheri a vendu plus de 116 000 000$ d'investissements de détail dans les marchés du métro d'Oklahoma City et de DFW en 2022 et 27 000 000$ en 2023 depuis le début de l'année. Il contrôle également un portefeuille de 1 340 000 pieds carrés de projets de location au détail, existants et nouveaux, comprenant 18 propriétés, dont 244 locataires.
Avec plus de 16 ans d'expérience sur le marché d'Oklahoma City, Phillip a été en mesure de créer une volumineuse base de données sur les investisseurs immobiliers. Combiné à sa connaissance approfondie du marché et à sa technologie de marketing moderne, il est en mesure de créer une valeur maximale pour les investisseurs. Les offres peuvent être envoyées par courriel à des milliers d'investisseurs avec des liens leur permettant d'accéder immédiatement aux trousses et aux documents d'inscription. Les annonces sont également téléchargées sur une multitude de sites Web avec des dépliants et des détails sur chaque propriété.
Phillip est titulaire du titre Certified Commercial Investment Member (CCIM) et est membre de l'International Council of Shopping Centers, de TCN Worldwide et de Chainlinks Retail Advisors. TCN offre plus de 160 bureaux dans 24 pays, donnant aux courtiers locaux et régionaux un accès à plus de 200 marchés et une capacité de réseautage qui rivalise avec celle de n'importe quelle firme nationale. TCN a actuellement 445 000 000 pieds carrés et plus sous gestion, avec 58,6 milliards de dollars en transactions. Chainlinks offre plus de 60 autres marchés, ainsi que du réseautage pour plus de 600 entreprises locales en Amérique du Nord.
Avec plus de 16 ans d'expérience sur le marché d'Oklahoma City, Phillip a été en mesure de créer une volumineuse base de données sur les investisseurs immobiliers. Combiné à sa connaissance approfondie du marché et à sa technologie de marketing moderne, il est en mesure de créer une valeur maximale pour les investisseurs. Les offres peuvent être envoyées par courriel à des milliers d'investisseurs avec des liens leur permettant d'accéder immédiatement aux trousses et aux documents d'inscription. Les annonces sont également téléchargées sur une multitude de sites Web avec des dépliants et des détails sur chaque propriété.
Phillip est titulaire du titre Certified Commercial Investment Member (CCIM) et est membre de l'International Council of Shopping Centers, de TCN Worldwide et de Chainlinks Retail Advisors. TCN offre plus de 160 bureaux dans 24 pays, donnant aux courtiers locaux et régionaux un accès à plus de 200 marchés et une capacité de réseautage qui rivalise avec celle de n'importe quelle firme nationale. TCN a actuellement 445 000 000 pieds carrés et plus sous gestion, avec 58,6 milliards de dollars en transactions. Chainlinks offre plus de 60 autres marchés, ainsi que du réseautage pour plus de 600 entreprises locales en Amérique du Nord.
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Quailbrook Plaza | 4401 W Memorial Rd
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