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4402 N Highway 95 Lot • Ferme • 188,04 Acres • 8 880 231 $ CAD • Granger, TX 76530

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

+/- 4400' of Highway 95 frontage

Unrestricted

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Incredible opportunity to own up to 188 acres of unrestricted land with significant frontage on Highway 95, located just minutes north of Taylor in fast-growing Williamson County. This prime development tract offers excellent visibility, easy access, and outstanding flexibility for a wide range of uses—residential subdivision, commercial development, industrial, or mixed-use. The land is relatively flat and open, making it highly buildable, and utilities are nearby, simplifying development. With over 4,400 feet of Highway 95 frontage, the property offers exceptional access and signage potential. Just 10 miles from the $17B Samsung plant in Taylor, this site is strategically positioned to benefit from the area's rapid expansion—without the high Taylor price tag. Agricultural exemption in place for low carrying costs. Don’t miss this rare chance to secure a large-scale, investment-grade property in one of the most dynamic growth corridors in Central Texas.
Located in an Opportunity Zone. Owner open to subdividing.
18 Miles to Georgetown
45 Miles to Austin
10 Miles to Lake Granger

3.3HWY95

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	8 880 231 $ CAD	Sous-type de propriété	Ferme
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Usage mixte Multi-résidentiel Distribution Parc industriel Entreposage libre-service Développement familial unique Centre commercial à ciel ouvert Parc de caravanes/campeurs Agricole Ranch de pâturage
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	188,04 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	None - Sans restriction

Prix	8 880 231 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Ferme
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Usage mixte Multi-résidentiel Distribution Parc industriel Entreposage libre-service Développement familial unique Centre commercial à ciel ouvert Parc de caravanes/campeurs Agricole Ranch de pâturage
Taille totale du lot	188,04 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	None - Sans restriction

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	8 880 231 $ CAD	Taille du lot	188,04 AC
Prix par AC	47 225,22 $ CAD

Prix	8 880 231 $ CAD
Prix par AC	47 225,22 $ CAD
Taille du lot	188,04 AC

Mostly level with gentle slope down to south end of property bordered by Willis Creek. 3.3 Acre lot on west side of 95, included in this sale or sold separately at 250,000

DESCRIPTION

Incroyable opportunité d'acquérir 188 acres de terrain sans restrictions avec une importante façade sur l'autoroute 95, situés à seulement quelques minutes au nord de Taylor, dans le comté en pleine croissance de Williamson. Ce terrain de développement de premier choix offre une excellente visibilité, un accès facile et une flexibilité exceptionnelle pour une large gamme d'utilisations : lotissement résidentiel, développement commercial, industriel ou usage mixte. Le terrain est relativement plat et dégagé, ce qui le rend très propice à la construction, et les services publics sont à proximité, simplifiant ainsi le développement. Avec plus de 4 400 pieds de façade sur l'autoroute 95, la propriété offre un accès exceptionnel et un potentiel de signalisation remarquable. Situé à seulement 10 miles de l'usine Samsung de 17 milliards de dollars à Taylor, ce site est stratégiquement positionné pour profiter de l'expansion rapide de la région—sans le prix élevé de Taylor. Exemption agricole en place pour des coûts de portage réduits. Ne manquez pas cette rare opportunité de sécuriser une propriété de grande envergure et de qualité investissement dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques du centre du Texas. Situé dans une zone d'opportunité *18 miles de Georgetown *45 miles d'Austin *10 miles du lac Granger