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Colony Place 4403 S Hwy 6 1 300–5 325 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sugar Land, TX 77478
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Faits saillants
- Heavy Traffic
- Great Investment Opportunity
- Great Location
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4403 | 4 025 pi² | 3-10 ans | 23,86 $ CAD/pi²/an 1,99 $ CAD/pi²/mois 96 047 $ CAD/an 8 004 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4405-A | 1 300 pi² | 3-10 ans | 23,86 $ CAD/pi²/an 1,99 $ CAD/pi²/mois 31 021 $ CAD/an 2 585 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4403-4411 Highway 6 - 1er étage - ste 4403
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Previously Used As A Learning Center
- Previously Used As A Gym
4403-4411 Highway 6 - 1er étage - ste 4405-A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Previously Used As A Learning Center
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- AA Tobacco
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- 6 042
- International
- Gwalia Indian Restaurant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| AA Tobacco | Détaillant | - | - |
| FedEx Office | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 6 042 | International |
| Gwalia Indian Restaurant | Services | - | - |
| Nature Nail | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 325 pi² | Superficie commerciale brute | 14 050 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 1,57 AC |
| Stationnement | 65 places | Année de construction | 1999 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 5 325 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 65 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 14 050 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,57 AC |
| Année de construction | 1999 |
À propos de la propriété
Retail Spaces for Lease | Prime Hwy 6 Shopping Center in Sugar Land Property Address: 4403-4411 Hwy 6, Sugar Land, TX 77478 Available Space: 2 Units Available | Total ±5335 SF (Divisible) Property Size: ±14,040 SF Total | Lot Size: ±1.57 Acres Lease Type: NNN | Ideal Uses: Retail, Medical, Office, Service, Restaurant, Etc. Take advantage of this rare opportunity to lease space in a high-visibility shopping center located directly on Highway 6 in Sugar Land—one of the fastest-growing and most affluent suburbs in the Houston metro area. This well-maintained ±14,040 SF retail center currently has 2 units available for lease, offering flexible configurations to accommodate a variety of retail, service, office, or medical concepts. Located on a ±1.57-acre lot with ample surface parking and excellent signage opportunities, this center is already home to 4 established tenants, creating strong built-in traffic. Available Spaces: 2 retail suites available | Sizes flexible and divisible Each unit offers private entrances, signage opportunities, and storefront glass Vanilla shell or customizable build-out options available Property Highlights: Excellent frontage and visibility on Hwy 6 with high daily traffic counts Strong demographics and household incomes in surrounding area Located near master-planned communities and major retailers Ample parking and well-maintained exterior Great synergy with existing tenant mix Easy access to Hwy 59 and Grand Parkway (SH 99) Ideal For: Boutique retailers, medical professionals, salons/spas, restaurants, fitness concepts, real estate or insurance offices, tutoring centers, and other professional or neighborhood service providers. Location Advantage: Strategically positioned between Sugar Land Town Square and Riverstone, this center benefits from steady residential growth, a vibrant local economy, and an expanding customer base seeking convenience and accessibility.
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Colony Place | 4403 S Hwy 6
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