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4403 Wheeler Rd - Southern & Wheeler Lot • Résidentiel • 2,93 Acres • Oxon Hill, MD 20745

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Faits saillants de l'investissement

Appartements pour personnes âgées autorisés de plein droit par exception spéciale
Situé en face de la frontière de DC

Être rezoné au CGO pour permettre plus d'utilisations

Résumé de l'annonce

Bridgewater Real Estate Brokerage est fière de présenter en exclusivité à la vente ce site de développement de 2,93 acres situé à l'angle sud-est de Southern Avenue SE et de Wheeler Road à Oxon Hill, dans le comté de Prince George, au Maryland.
Le zonage RSF-65 permet le développement résidentiel de faible à moyenne densité, ainsi que le développement multifamilial pour personnes âgées de moyenne à haute densité par le biais d'une exception spéciale.
Le site est actuellement rezoné en zone commerciale, générale et de bureaux (CGO), pour permettre un large éventail d'utilisations commerciales ainsi que 20 maisons de ville à l'acre, 40 duplex par acre et 48 unités de logements multifamiliaux par acre de droit.

Southern & Wheeler Offering Memorandum

Zoning info

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Résidentiel
Nombre de lots	1	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Aînés Réparation automatique Lave-auto Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Garderie Pharmacie Maison funéraire Jardinerie Immeuble indépendant général Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Décharge Parc à bois débités Communauté planifiée principale Parc de stationnement Développement d’unités planifié Poste de police/d’incendie Bureau de poste Bibliothèque publique Parc public Piscine publique Installations de transmission de la radio ou de la télévision Centre de recyclage Réfrigération/Chambre froide Centre de réadaptation Établissement religieux Restaurant Écoles Entreposage libre-service Développement familial unique Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Supermarché Inconnu Sous-station utilitaire Vétérinaire/Chenil Installation de rétention d’eau Installation de traitement de l’eau Maison unifamiliale
Type de propriété	Terrain	Taille totale du lot	2,93 AC
Zonage	RSF65 - Résidence de faible à moyenne densité résidentielle ou moyenne à forte densité de personnes âgées, par exception spéciale. En cours de rezonage en CGO pour des utilisations plus élevées.

Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Aînés Réparation automatique Lave-auto Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Garderie Pharmacie Maison funéraire Jardinerie Immeuble indépendant général Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Décharge Parc à bois débités Communauté planifiée principale Parc de stationnement Développement d’unités planifié Poste de police/d’incendie Bureau de poste Bibliothèque publique Parc public Piscine publique Installations de transmission de la radio ou de la télévision Centre de recyclage Réfrigération/Chambre froide Centre de réadaptation Établissement religieux Restaurant Écoles Entreposage libre-service Développement familial unique Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Supermarché Inconnu Sous-station utilitaire Vétérinaire/Chenil Installation de rétention d’eau Installation de traitement de l’eau Maison unifamiliale
Taille totale du lot	2,93 AC
Zonage	RSF65 - Résidence de faible à moyenne densité résidentielle ou moyenne à forte densité de personnes âgées, par exception spéciale. En cours de rezonage en CGO pour des utilisations plus élevées.

1 Lot disponible

Lot

Taille du lot	2,93 AC

Taille du lot	2,93 AC

Site de développement boisé brut de 2,93 acres à l'angle sud-est de l'avenue Southern SE et du chemin Wheeler à Oxon Hill, dans le comté de Prince George, au Maryland.

Description

Superficie : 2,93 acres Zonage : RSF-65 Idéal pour : - développement résidentiel de faible à moyenne densité - logements pour personnes âgées (abordables) de densité moyenne à élevée (par utilisation appropriée par exception spéciale) Situé à Prince George's County, Maryland - QCT (secteur de recensement qualifié) - Zone d'entreprise du Maryland - Secteur de financement prioritaire - Secteur du crédit d'impôt pour la revitalisation - Collectivité durable - En face de la future épicerie à service complet de 55 000 SF « PG World Market » au 4508 Wheeler Rd Statut : À VENDRE En cours de rezonage en zone commerciale, générale et de bureaux (CGO), pour permettre un large éventail d'utilisations commerciales, ainsi que 20 maisons de ville à l'acre, 40 duplex par acre et 48 unités de logements multifamiliaux par acre de droit.

Liens

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Carte

Moyennement accessible à pied

60/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Transports en commun efficaces

80/100

Moyennement accessible en vélo

60/100

Source: Local Logic^®

(202) 603-5587

Contact

Adam Stein
BridgeWater Real Estate Brokerage

ID d’inscription: 35080889
Date de mise sur le marché: 2025-03-10
Dernière mise à jour:
Adresse: 4403 Wheeler Rd, Oxon Hill, MD 20745

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Vue depuis la rue Rue

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