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Prime Retail Space in St. Amant, LA 44034 Highway 429 8 320 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Amant, LA 70774
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FAITS SAILLANTS
- High Visibility
- Prime Location near Hard Corner of Hwy 431 and Hwy 429
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 320 pi² | Négociable | 13,85 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 115 190 $ CAD/an 9 599 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Welcome to a premier retail opportunity in the heart of St. Amant! This spacious 8,320 square foot retail site, previously occupied by Family Dollar, offers an ideal location for your business to thrive. Strategically situated on LA-Highway 429, this property benefits from high visibility and ample traffic, making it an excellent choice for retailers seeking to expand their presence in the area. Lease Rate: $10-12 SF/yr (NNN)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Family Dollar
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 9 663
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 663 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 320 pi² | Superficie commerciale brute | 8 320 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,61/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 320 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 320 pi² |
| Année de construction | 2010 |
| Ratio de stationnement | 3,61/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Espace Commercial de Premier Choix Disponible à St. Amant, LA** **Détails de la Propriété :** • **Adresse :** 44034 LA-429, St. Amant, LA 70774 • **Superficie :** 8 320 pieds carrés • **Année de Construction :** 2018 **Description :** Bienvenue à une opportunité commerciale exceptionnelle au cœur de St. Amant ! Cet espace de vente spacieux de 8 320 pieds carrés, anciennement occupé par Family Dollar, offre un emplacement idéal pour faire prospérer votre entreprise. Stratégiquement situé sur l’autoroute LA-429, cette propriété bénéficie d’une grande visibilité et d’un trafic important, en faisant un choix parfait pour les détaillants souhaitant élargir leur présence dans la région. **Emplacement :** • Situé sur l’autoroute LA-429, près de l’intersection principale des autoroutes 431 et 439, qui constitue l’axe principal de St. Amant, LA. • Plus de 12 000 véhicules passent quotidiennement devant le magasin. • Population de 43 976 résidents dans un rayon de 5 miles. • Revenu annuel moyen des ménages d’environ 86 160 $. • St. Amant se trouve à 25 miles au sud-est de Baton Rouge et à 50 miles au nord-ouest de La Nouvelle-Orléans. • Les grandes enseignes nationales présentes à St. Amant incluent Walmart, Walgreens, McDonald's, Sherwin Williams, O'Reilly Auto Parts, Wendy's, AutoZone, Taco Bell, et bien d’autres. **Caractéristiques :** • **Grande Visibilité :** La propriété bénéficie d’une façade bien en vue le long de l’autoroute LA-429, garantissant une exposition maximale aux automobilistes. • **Construction Moderne :** Construit en 2018, cet espace commercial offre une construction et des commodités modernes, créant un cadre contemporain pour vos opérations commerciales. • **Aménagement Polyvalent :** Avec 8 320 pieds carrés d’espace flexible, la propriété offre suffisamment de place pour divers concepts de vente au détail, allant des vêtements et de l’électronique aux articles pour la maison et plus encore. • **Stationnement Pratique :** Un vaste espace de stationnement assure un accès facile pour les clients, améliorant ainsi leur expérience d’achat. **Idéal pour :** • Magasins de détail • Fournitures de beauté • Boutiques spécialisées • Restaurants • Centres de fitness • Bureaux médicaux • Et bien plus encore ! **Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’établir votre entreprise dans l’une des destinations commerciales les plus prisées de St. Amant. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et sécuriser votre emplacement dans cet espace de choix !**
Présenté par
Prime Retail Space in St. Amant, LA | 44034 Highway 429
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